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台州市租赁合同签订流程

合同编号：__________

甲方（出租方）：

企业名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：____________________

乙方（承租方）：

企业名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：____________________

第一条租赁物

1.1甲方出租给乙方的租赁物位于__________________，共计面积为__________________平方米。

第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限为自合同签订之日起至________________年________________月________________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币________________元整（大写：____________________元整），按月支付。

3.2乙方应在每月________________日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的________________%作为滞纳金。

3.3乙方支付租金后，甲方应及时向乙方出具合法有效的租金收据。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币________________元整（大写：____________________元整）。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方应保证租赁物的权属清晰，无任何权属纠纷。

5.2甲方应对租赁物的合法使用给予必要的协助和支持。

5.3甲方不得干预乙方的正常经营活动，不得未经乙方同意进入租赁物进行无关事宜。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方应按合同约定支付租金和押金。

6.2乙方应合理使用租赁物，不得损坏租赁物及附属设施，如有损坏，乙方应按市价赔偿。

6.3乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得进行违法活动。

第七条合同的变更和解除

7.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

7.2因不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。

7.3乙方未按合同约定支付租金，甲方有权提前解除合同，并要求乙方立即搬离租赁物。

第八条违约责任

8.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

8.2若甲方未按约定提供租赁物或租赁物不符合约定，甲方应承担相应的赔偿责任。

第九条争议解决

9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

9.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：____________________

乙方（签字/盖章）：____________________

签订日期：____________________

一、附件列表：

1.租赁物所有权证明文件

2.乙方企业法人营业执照副本

3.乙方组织机构代码证副本

4.乙方税务登记证副本

5.租赁物现状照片或视频资料

6.甲方收款收据样式

7.租赁合同补充协议

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供租赁物或租赁物不符合约定，视为甲方违约。

2.乙方未按合同约定支付租金，视为乙方违约。

3.乙方未按合同约定使用租赁物，造成租赁物损坏，视为乙方违约。

4.甲方未按合同约定退还押金，视为甲方违约。

5.双方未按合同约定履行其他义务，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有租赁物并有权出租的一方。

2.承租方：指租赁租赁物并有权使用的一方。

3.租赁物：指甲方出租给乙方使用的物品。

4.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的费用。

5.押金：指乙方为了保证租赁物完好无损而支付给甲方的费用。

6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.乙方延迟支付租金：甲方可以提醒乙方及时支付，逾期未付的，甲方可