年房屋工程承包合同.docx

年房屋工程承包合同

合同编号：__________

合同各方：

甲方：（全称）

地址：

联系人：

联系电话：

乙方：（全称）

地址：

联系人：

联系电话：

鉴于甲方为房屋工程建设项目的业主，拥有上述工程项目的所有权和决定权，并希望将其建设完成；乙方为具备相应资质和能力的房屋工程承包商，愿意承担该工程项目的建设任务。双方本着平等、自愿、诚实守信的原则，经充分协商，达成如下协议：

一、工程概述

1.1工程名称：__________

1.2工程地点：__________

1.3工程规模：__________

1.4工程内容：__________

1.5工程质量标准：__________

二、合同价格

2.1本工程合同总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方报价应包含工程的所有材料、人工、设备、施工、管理及其他相关费用。

2.3合同价款支付方式：

（1）合同签订后，甲方支付乙方合同总价款的__________%作为预付款；

（2）工程进度达到__________%时，甲方支付乙方合同总价款的__________%作为进度款；

（3）工程竣工验收合格后，甲方支付乙方合同总价款的__________%作为尾款。

2.4乙方应按照合同约定的进度完成工程，如乙方延迟交付工程，应按照延迟交付部分工程价款的__________%向甲方支付违约金。

三、工程进度与质量

3.1乙方应按照双方约定的施工组织设计进行施工，确保工程进度和质量。

3.2乙方应严格按照国家及地方有关工程建设标准、规范和设计文件要求进行施工，确保工程质量。

3.3乙方应确保工程在合同约定的工期内完成，如需延长工期，应提前向甲方申请，并经甲方同意。

3.4乙方应承担工程质量问题的修复和返工费用，如因甲方原因导致工程质量问题，乙方应负责协调解决，并有权要求甲方承担相应费用。

四、安全生产与环保

4.1乙方应严格按照国家及地方有关安全生产的法律、法规和规定进行施工，确保施工现场的安全生产。

4.2乙方应做好施工现场的环保工作，严格按照国家及地方有关环保的法律、法规和规定进行施工，确保施工现场的环境卫生。

4.3乙方应承担因施工造成的安全生产和环保问题的全部责任，并承担相应赔偿责任。

五、合同的变更、解除与终止

5.1合同变更：合同履行过程中，如遇特殊情况需要变更合同，应由双方协商一致，并签订书面变更协议。

5.2合同解除：合同履行过程中，如一方违约，另一方有权解除合同。解除合同后，乙方应按照合同约定向甲方支付违约金。

5.3合同终止：合同履行完毕，双方签字确认工程验收报告后，本合同即告终止。

六、争议解决

6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同终止之日失效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

日期：__________日期：__________

一、附件列表：

1.工程设计图纸和技术文件

2.施工组织设计

3.工程量清单

4.材料和设备的技术规格书

5.安全生产和环保措施方案

6.工程验收标准和方法

7.工程进度计划和付款凭证

8.变更和解除合同的书面协议

9.违约金计算公式和支付凭证

二、违约行为及认定：

1.乙方延迟交付工程，未按照合同约定的进度完成工程。

2.乙方未按照设计要求、技术规范和标准进行施工，导致工程质量问题。

3.乙方未按照安全生产和环保规定进行施工，导致安全事故或环境污染。

4.乙方未按照合同约定支付价款或承担费用。

5.乙方擅自变更或解除合同，未经甲方同意。

6.甲方未按照合同约定支付预付款、进度款或尾款。

7.甲方未按照约定提供施工场地、施工条件或其他必要协助。

三、法律名词及解释：

1.甲方：指房屋工程项目的业主，拥有工程所有权和决定权。

2.乙方：指承担房屋工程建设的承包商，具备相应资质和能力。

3.合同总价：指双方约定的完成工程所需支付的总金额。

4.预付款：指合同签订后，甲方支付给乙方的合同总价款的一部分。

5.进度款：指工程进度达到约定比例时，甲方支付给乙方的合同总价款的一部分。

6.违约金：指一方违约时，应支付给另一方的赔偿金。

7.工程验收：指工程完成后，甲乙双方进行的验收，以确保工程质量符合约定标准。

8.安全生产：指在施工过程中，采取措施确保施工