农村宅基地买卖合同模板.docxVIP

农村宅基地买卖合同模板

合同编号：__________

合同签订日期：__________

甲方（卖方）：

姓名：__________

身份证号码：__________

地址：__________

联系电话：__________

乙方（买方）：

姓名：__________

身份证号码：__________

地址：__________

联系电话：__________

第一条宅基地基本情况

1.1宅基地位于__________，占地面积为__________平方米。

1.2宅基地的用途为__________。

1.3甲方应保证宅基地的权属清晰，不存在任何权利争议和纠纷。

第二条买卖价格及支付方式

2.1乙方向甲方支付的宅基地购买价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方应在本合同签订之日起七个工作日内，将购房款支付给甲方。

2.3甲方收取购房款后，应向乙方出具合法的收款凭证。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，将宅基地的所有权转移给乙方。

3.2过户手续由甲方负责办理，相关费用由乙方承担。

3.3过户完成后，宅基地的所有权归乙方所有，乙方有权使用、处置该宅基地。

第四条甲方义务

4.1甲方应保证宅基地权属清晰，如有权属纠纷，由甲方负责解决。

4.2甲方应在合同约定的时间内，完成宅基地的交付。

4.3甲方应协助乙方办理过户手续，提供必要的证明材料。

第五条乙方义务

5.1乙方应按照本合同约定的价格和时间，支付购房款。

5.2乙方应按照约定的用途使用宅基地，不得擅自改变用途。

5.3乙方应在过户完成后，依法履行宅基地的使用、维护和管理义务。

第六条违约责任

6.1甲方未按照本合同约定交付宅基地的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同约定的购房款总额的__________%。

6.2乙方未按照本合同约定支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同约定的购房款总额的__________%。

6.3一方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任。

第七条争议解决

7.1本合同的解释和履行，如有争议，双方应友好协商解决。

7.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

签订日期：__________

一、附件列表：

1.甲方身份证复印件

2.乙方身份证复印件

3.宅基地权属证明

4.付款凭证

5.过户手续办理相关文件

6.专业律师意见书

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照合同约定交付宅基地，视为违约。

2.乙方未按照合同约定支付购房款，视为违约。

3.一方违反合同其他约定，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.宅基地：指农村集体土地上用于农民住宅建设的土地。

2.过户：指将宅基地的所有权从甲方转移至乙方的手续。

3.违约金：指一方违约时，应向对方支付的赔偿金。

4.争议解决：指当合同执行中出现争议时，通过协商或法律途径解决。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.宅基地权属纠纷：在进行过户手续时，如出现权属纠纷，应先解决纠纷，再办理过户手续。

2.付款延期：如乙方付款延期，甲方应提醒乙方，如乙方仍未按时付款，甲方有权按违约金条款向乙方追讨。

3.交付延期：如甲方延迟交付宅基地，甲方应支付违约金，并承担乙方因延迟交付所造成的损失。

4.用途变更：如乙方擅自改变宅基地用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付违约金。

五、所有应用场景：

1.农村宅基地买卖。

2.农民住宅建设。

3.宅基地权属转移。

4.合同违约处理。

5.法律争议解决。