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房屋拆迁合同4篇

篇1

房屋拆迁合同是指用于规范房屋拆迁过程中各方权利义务关系的书面合同。房屋拆迁是指政府或者相关部门为了城市建设、基础设施建设等公共利益，依法对原住户的房屋进行拆除并按照一定标准进行补偿或安置的行为。房屋拆迁合同是拆迁双方在协商一致的基础上签订的法律文件，具有法律效力，保障了拆迁双方的合法权益。下面,就房屋拆迁合同的一般内容、签订程序以及注意事项进行详细介绍。

一、房屋拆迁合同的一般内容

1.拆迁标的：明确拆除的房屋位置、面积和户主等信息。

2.拆迁原因：列明拆迁的具体原因，如城市建设、基础设施建设等。

3.补偿标准：包括货币补偿、安置补偿等方面，具体金额和方式。

4.安置协议：对于需要安置的原居民，明确安置地点、房屋面积等信息。

5.保留权益：对于原户主的其他权益保障，如家庭成员的工作转移、子女入学等。

6.拆迁时间：明确拆迁的时间节点和程序。

7.补偿支付方式：明确补偿款的支付方式，可以一次性支付或分期支付等。

8.违约责任：对于拆迁双方违约的责任和后果进行约定。

二、房屋拆迁合同的签订程序

1.协商议定：拆迁双方协商确定拆迁的范围、补偿标准等内容，并达成一致意见。

2.草拟合同：由法律专业人员或拆迁协调员起草拆迁合同，明确各项内容。

3.签订合同：拆迁双方在合同内容清晰的前提下，签署拆迁合同并加盖印章。

4.生效执行：合同经双方签字盖章后生效，拆迁程序和补偿安置按合同执行。

三、房屋拆迁合同的注意事项

1.合法性：确保合同内容合法合理，不违反国家法律法规，保障双方权益。

2.明细性：合同内容要清晰详细，对拆迁范围、补偿标准等逐一明确。

3.协商一致：拆迁合同是双方自愿达成的协议，要保证协商一致并签字盖章。

4.签字认真：签署合同前认真核对内容，确保自身权益不受损失。

5.法律辅助：如有疑问或不明之处，可请法律专业人员协助解决。

综上所述，房屋拆迁合同是保障拆迁双方权益的重要法律文件，对双方的权利义务关系起着重要的约束和保障作用。在签订房屋拆迁合同时，双方要密切合作，充分沟通，确保合同内容详实完备，维护自身权益。希望以上内容对于您了解房屋拆迁合同有所帮助。

篇2

房屋拆迁合同

一、甲方（拆迁单位）对乙方（被拆迁人）位于_______的房屋进行拆迁，经双方友好协商，达成以下合同：

二、房屋拆迁范围

1.乙方的房屋位于_______，总面积为_______平方米，建筑结构为_______，地基为_______。

2.拆迁范围包括乙方的全部房屋、围墙、门栏、屋顶、地面及相关设施。

三、拆迁补偿方案

1.拆迁费用：甲方将按照市政府规定的拆迁补偿标准对乙方进行拆迁补偿，包括房屋、土地、树木、果园等损失。

2.安置费用：如乙方需要重新安置居所，甲方将提供相应的安置费用，并协助乙方寻找合适的居所。

3.补偿方案确认后，双方应在_______日内进行签署合同、支付拆迁费用等手续。

四、其他事项

1.拆迁工程期间，乙方应配合甲方的工作，如有需要，乙方应协助甲方进行相关调查。

2.拆迁完成后，乙方须自行处理残余物品，清理房屋遗留物，并保证渠道畅通。

3.任何一方应保护拆迁现场的安全，避免人员伤害和财产损失。

4.其他未尽事宜，双方可以另行协商或签署补充协议。

五、违约责任

1.一方违反合同规定，应赔偿对方相应的损失，并承担违约责任。

2.如因不可抗力等特殊情况导致合同无法履行，双方可协商解决，如无法达成一致意见，可通过法律途径解决。

六、合同变更

1.如有需要变更合同内容，双方应在书面形式上进行协商，并签署变更合同。

2.变更合同应具备合法性及有效性，不得影响原合同其他条款的有效性。

七、合同解除

1.合同期限届满，双方自动解除合同关系。

2.合同生效后，任何一方均不得私自解除合同，如有违法行为，应承担相应的法律责任。

八、争议解决

1.出现争议时，双方应友好协商解决；如协商无果，可通过法律途径解决。

2.双方同意__市__区__法院为本合同的解释和执行机构。

九、合同生效

此房屋拆迁合同自双方签署之日起生效，合同有效期至拆迁工程完成为止。

甲方（拆迁单位）签字盖章：______________

乙方（被拆迁人）签字盖章：_____________