公司房产过户合同.docx

公司房产过户合同

合同编号：__________

甲方（出售方）：

公司名称：____________________

注册地址：____________________

营业执照号：__________________

联系人：______________________

联系电话：_____________________

乙方（购买方）：

公司名称：____________________

注册地址：____________________

营业执照号：__________________

联系人：______________________

联系电话：_____________________

第一条标的房产

1.1本合同所述标的房产具体情况如下：

房产地址：____________________

房产面积：____________________

房产用途：____________________

1.2乙方应在本合同签订之日起七个工作日内，向甲方支付人民币________________元作为定金，用以确认乙方的购买意愿。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

第二条房产过户

2.1甲方应在本合同签订之日起三十个工作日内，将标的房产的所有权转移给乙方。

2.2甲方应负责办理标的房产过户所需的所有手续，包括但不限于土地使用权证、房产证等证书的转移。乙方应给予必要的协助。

2.3标的房产过户所需费用由甲方承担。

第三条价款及支付方式

3.1乙方向甲方支付的房产购买价款为人民币________________元（大写：____________________元整）。

3.2乙方应在本合同签订之日起七个工作日内，向甲方支付定金人民币________________元。

3.3剩余购房款人民币________________元，乙方应在本合同签订之日起六十个工作日内支付给甲方。

3.4甲方应按照本合同约定的时间和金额，接收乙方支付的购房款项。

第四条交付及验收

4.1甲方应在房产过户完成后，将标的房产交付给乙方。

4.2乙方应按照本合同约定的时间接收标的房产。

4.3乙方应在接收标的房产后七个工作日内，对房产进行验收。如发现标的房产存在质量问题，乙方有权要求甲方进行修复或退还部分购房款。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购房款总额的10%。

5.2若甲方未能按照本合同约定时间完成房产过户手续，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

第六条争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至标的房产过户完成之日终止。

甲方（出售方）：____________________

乙方（购买方）：____________________

签订日期：____________________

一、附件列表：

1.甲方营业执照复印件

2.乙方营业执照复印件

3.标的房产所有权证明文件

4.土地使用权证

5.房产证

6.房产过户所需的其他相关文件和证明

二、违约行为及认定：

1.甲方未能在约定的时间内完成房产过户手续，认定为违约行为。

2.乙方未能在约定的时间内支付购房款项，认定为违约行为。

3.甲方未能按照合同约定交付符合质量标准的标的房产，认定为违约行为。

4.乙方未能按照合同约定接收标的房产，认定为违约行为。

三、法律名词及解释：

1.甲方：指本合同中出售方，拥有标的房产的企业。

2.乙方：指本合同中购买方，愿意购买标的房产的企业。

3.标的房产：指本合同中甲方出售的位于特定地址的房产。

4.定金：指乙方为本合同购买意愿支付给甲方的款项。

5.购房款：指乙方根据本合同约定支付给甲方的标的房产购买价款。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未能按照约定时间完成房产过户手续：

解决办法：乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

2.乙方未能按照约定时间支付购房款项：

解决办法：甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

3.标的房产存在质量问题：

解决办法：乙方有权要求甲方进行修复或退还部分购房款。

五、所有应用场景：

1.甲方为出售方，乙方为购买方，双方达成房产购买意向。

2.甲方拥有位于特定地址的房产，愿意将其出售给乙方。

3.乙方愿意购买甲方位于特定地址的房产。

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