公司房产合同过户.docx

公司房产合同过户

合同编号：__________

甲方（卖方）：

公司名称：______________________

公司地址：______________________

联系人：______________________

联系电话：______________________

乙方（买方）：

公司名称：______________________

公司地址：______________________

联系人：______________________

联系电话：______________________

鉴于甲方愿意将其名下的房产转让给乙方，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经充分协商，达成如下协议：

一、房产基本信息

1.房产坐落于：______________________

2.房产面积：______________________

3.房产所有权证号：______________________

4.房产土地使用权证号：______________________

5.房产现状：______________________

6.房产用途：______________________

二、过户事项

1.甲方应保证其对该房产享有合法、完整的所有权，并保证该房产不存在任何权属纠纷、债务纠纷、抵押、查封等法律瑕疵。

2.乙方应向甲方支付房产转让价款，具体金额、支付方式如下：

转让价款：______________________

支付方式：______________________

支付期限：______________________

3.双方应共同向房产登记机构申请办理房产过户手续，并承担过户所需支付的相关税费。

4.房产过户过程中产生的相关费用，按照法律法规规定和双方约定分担。

5.双方应积极配合房产登记机构进行房产过户审查，提供真实、完整的证件和资料。

6.房产过户完成后，甲方应将房产所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。

三、违约责任

1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金金额为：______________________。

2.甲方未按约定时间、金额支付转让价款的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

3.乙方未按约定时间支付转让价款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

四、争议解决

1.本合同的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，双方应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

五、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完成之日终止。

甲方（卖方）：______________________

乙方（买方）：______________________

签订日期：______________________

一、附件列表：

1.房产所有权证

2.房产土地使用权证

3.房产现状证明

4.双方公司工商登记证明

5.双方公司法定代表人身份证明

6.房产转让合同草稿

7.房产过户申请表

8.税费计算及支付凭证

9.房产过户完成后的新产权证明

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间、金额支付转让价款：指合同约定的支付时间内，甲方未能支付完全部转让价款，或支付的金额不足。

2.乙方未按约定时间支付转让价款：指合同约定的支付时间内，乙方未能支付完全部转让价款，或支付的金额不足。

3.甲方未保证该房产享有合法、完整的所有权：指甲方名下的房产存在权属纠纷、债务纠纷、抵押、查封等法律瑕疵。

4.甲方未积极配合房产登记机构进行房产过户审查：指甲方在房产过户过程中，未能提供真实、完整的证件和资料，导致过户审查无法顺利进行。

三、法律名词及解释：

1.房产所有权证：指证明房产所有权归属的法定证书。

2.房产土地使用权证：指证明房产土地使用权归属的法定证书。

3.转让价款：指乙方按照合同约定，向甲方支付的房产购买价格。

4.违约金：指违约方按照合同约定，向守约方支付的赔偿金。

5.房产过户：指将房产所有权、土地使用权等权利从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未按约定时间、金额支付转让价款：乙方可以解除合同，并要求甲方支付违约金。

2.乙方未按约定时间支付转让价款：甲方可以解除合同，并要求乙方支付违约金。

3.房产过户过程中产生额外费用：双方应按照法律法规规定和合同约定分担。

4.房产过户审查未通过：双方应积极配合房产登记机构，重新提供真实、完整的证件和资料，直至审查通过。

五、所