石油化工研发园区租赁合同.docx

石油化工研发园区租赁合同

合同编号：__________

第一章：合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.1.1名称：__________

1.1.2地址：__________

1.1.3联系人：__________

1.1.4联系电话：__________

1.1.5电子邮箱：__________

1.2承租方信息

1.2.1名称：__________

1.2.2地址：__________

1.2.3联系人：__________

1.2.4联系电话：__________

1.2.5电子邮箱：__________

第二章：租赁物基本情况

2.1租赁物位置

2.1.1石油化工研发园区位于__________，具体位置以附件一《园区平面图》为准。

2.1.2承租方租赁的区域为__________，具体位置以附件一《园区平面图》中标明的租赁区域为准。

2.2租赁物用途

2.2.1承租方租赁的场地主要用于石油化工产品的研发、试验、生产及办公。

2.2.2承租方在使用租赁物过程中，应遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动。

2.3租赁物交付

2.3.1出租方应于合同签订之日起__________个工作日内，将租赁物按照约定用途交付给承租方。

2.3.2出租方应保证租赁物交付时符合约定的用途，并具备基本设施和条件。

第三章：租赁期限及租金

3.1租赁期限

3.1.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

3.1.2租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前__________个月向出租方提出书面申请，双方协商一致后可续签合同。

3.2租金及支付方式

3.2.1租金为每年__________元，按季度支付，每季度第一个月的__________日前支付当季度的租金。

3.2.2租金支付方式为银行转账，承租方应将租金汇入出租方指定的银行账户。

3.2.3租赁期满后，如承租方未按时支付租金，出租方有权按照逾期天数收取滞纳金，滞纳金计算方式为：逾期租金×__________%。

第四章：维修及保养

4.1出租方负责租赁物的维修及保养，确保租赁物符合约定的用途。

4.2承租方在租赁期间应合理使用租赁物，如因承租方原因导致租赁物损坏，承租方应承担维修及恢复原状的费用。

4.3出租方在维修及保养租赁物时，应提前通知承租方，并尽量减少对承租方正常使用租赁物的影响。

第五章：违约责任

5.1出租方违约

5.1.1出租方未按约定时间交付租赁物，应向承租方支付违约金，违约金计算方式为：逾期交付天数×日租金×__________倍。

5.1.2出租方未履行维修及保养义务，导致租赁物无法正常使用，应向承租方支付违约金，违约金计算方式为：影响使用天数×日租金×__________倍。

5.2承租方违约

5.2.1承租方未按时支付租金，应向出租方支付违约金，违约金计算方式为：逾期支付天数×应支付租金×__________%。

5.2.2承租方未合理使用租赁物，导致租赁物损坏，应向出租方支付维修及恢复原状的费用。

第六章：保密条款

6.1保密义务

6.1.1双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等保密信息（以下简称“保密信息”），应予以严格保密。

6.1.2保密信息的范围包括但不限于产品设计、生产工艺、销售策略、客户资料、财务数据等。

6.2保密期限

6.2.1保密义务自本合同签订之日起生效，至合同终止或履行完毕后__________年内继续有效。

6.2.2法律另有规定的保密期限的，从其规定。

6.3保密责任

6.3.1双方违反保密义务的，应承担违约责任，并赔偿因此给对方造成的损失。

6.3.2双方应采取一切合理措施保护对方的保密信息，防止保密信息泄露给任何第三方。

6.4保密信息的使用

6.4.1双方只能在履行本合同的目的范围内使用对方的保密信息。

6.4.2未经对方书面同意，任何一方不得将保密信息用于任何与合同无关的目的，或披露给任何第三方。

第七章：知识产权

7.1知识产权归属

7.1.1双方在合同履行过程中产生的知识产权归各自所有。

7.1.2双方应尊重对方的知识产权，不得侵犯对方的知识产权。

7.2知识产权许可

7.2.1出租方同意在租赁期间，授权承租方使用其拥有的与租赁物相关的专利、商标、著作权等知识产权。

7.2.2承租方在使用出租方的知识产权时，应遵守出租方的知识产权使用规定。

7.3知识产权保护

7.3.1双方应采取必要措施保护对方的知识产权，防止知识产权被侵犯。

7.3.2