健康医疗中心大楼租赁合同样本.docx

健康医疗中心大楼租赁合同样本

合同编号：__________

甲方（出租方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有位于__________（地址）的健康医疗中心大楼，愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方的大楼，开展__________（用途）业务。双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经充分协商，达成如下协议：

第一条租赁物业

1.1本合同租赁的物业位于__________（地址），大楼总面积为__________平方米。

1.2乙方租赁的面积为__________平方米，具体房间号及面积如下：

（房间号）__________：__________平方米

（房间号）__________：__________平方米

（房间号）__________：__________平方米

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可续签租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金标准为每平方米每月__________元，租金总计为每月__________元。

3.2乙方支付租金的方式为每季度预付，每季度租金为__________元，每季度第一个月__________日前支付。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金__________元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将物业交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在__________日内退还乙方押金。

第五条物业使用及管理

5.1乙方应合理使用租赁物业，不得擅自改变物业结构和用途，不得损害物业设施及公共设施。

5.2乙方应在租赁期内负责物业的维护和管理，确保物业的安全和整洁。

5.3乙方不得在物业内外从事违法活动，不得损害甲方及他人的合法权益。

第六条维修责任

6.1租赁期内，因自然损耗或正常使用导致物业及公共设施损坏的，甲方负责维修。

6.2因乙方使用不当或人为损坏导致物业及公共设施损坏的，乙方负责维修。

第七条提前解除合同

7.1甲方提前解除合同的，应提前一个月通知乙方，并支付乙方一个月租金作为违约金。

7.2乙方提前解除合同的，应提前一个月通知甲方，并支付甲方一个月租金作为违约金。

第八条违约责任

8.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

8.2甲方未按约定提供租赁物业的，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。

8.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同，并有权要求乙方支付违约金。

第九条争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

甲方代表（签字）：______________

乙方代表（签字）：______________

签订日期：____________________

一、附件列表：

1.健康医疗中心大楼租赁合同

2.租赁物业现状照片

3.租赁物业结构图

4.租赁物业使用权证明

5.乙方经营范围证明

6.甲方资质证明

7.押金收据

8.租金支付凭证

9.维修记录

10.物业管理制度

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付租赁物业，视为违约。

2.甲方未按约定提供租赁物业，视为违约。

3.乙方未按约定支付租金，视为违约。

4.乙方未按约定使用租赁物业，视为违约。

5.乙方未按约定维护和管理租赁物业，视为违约。

6.双方未按约定履行合同义务，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有租赁物业并有权将其出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁出租方物业并支付租金的一方。

3.租赁期限：指双方约定