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上海租房合同范本
合同编号:__________
甲方(出租方):
乙方(承租方):
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定,甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则,就甲方将其房屋出租给乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,经充分协商,达成以下协议:
一、房屋基本信息
1.1甲方出租房屋地址:上海市__________区__________路__________号__________室。
1.2房屋结构及面积:__________平方米,共__________层,第__________层。
1.3甲方拥有上述房屋的完全产权,并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。
二、租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。
三、租金及支付方式
3.1租金为人民币(大写):____元整(小写):¥_____元/月。
3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。
3.3租赁期满后,乙方按甲方要求迁离出租房屋,并将房屋恢复原状。如有损坏,乙方应按甲方的要求承担修复费用。
4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币(大写):____元整(小写):¥____元。
4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方。
五、甲方权利和义务
5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定,具备居住条件。
5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施,确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。
5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作,不得随意提高租金。
六、乙方权利和义务
6.1乙方应按照本合同约定的租赁期限租赁甲方房屋,并按约定支付租金。
6.2乙方在租赁期间应合理使用房屋及附属设施,不得损坏,如有损坏,乙方应承担修复费用。
6.3乙方在租赁期间不得擅自转租、转让或转借出租房屋。
七、合同的变更和解除
7.1甲乙双方同意,合同的变更或解除必须书面签署,并经双方签字或盖章确认。
7.2在租赁期内,如甲乙双方协商一致,可以提前解除本合同。
7.3在租赁期内,如乙方未按约定支付租金,甲方有权提前解除本合同,并要求乙方立即迁离出租房屋。
八、违约责任
8.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金。
8.2本合同任何一方未按约定履行义务,导致合同无法履行或造成对方损失的,应承担相应的法律责任。
九、争议解决
9.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决。
9.2如协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
十、其他约定
10.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
10.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。
甲方(签字/盖章):
乙方(签字/盖章):
签订日期:____年__月__日
1.房屋所有权证复印件
2.租赁房屋附属设施清单
3.乙方身份证明复印件
第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导
合同编号:__________
甲方(出租方):
乙方(承租方):
丙方(第三方担保方):
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定,甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则,并为确保甲方权益得到充分保障,特引入丙方作为第三方担保方,就甲方将其房屋出租给乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,经充分协商,达成以下协议:
一、第三方担保方的责任与权益
1.1丙方作为第三方担保方,应对乙方的租赁行为进行监督,确保乙方按照约定履行合同义务。
1.2丙方应承担连带保证责任,如乙方未能按照本合同约定支付租金或违反本合同其他约定,丙方应承担相应的赔偿责任。
1.3丙方在合同期限内不得干涉甲乙双方的正常租赁关系,但有权在必要时介入调解甲乙双方的纠纷。
二、房屋基本信息及租赁期限
2.1甲方出租房屋地址、结构及面积、所有权等基本情况同上。
2.2租赁期限、租金及支付方式同上。
三、甲方权益保障
3.1甲方有权在合同期限内要求乙方按照约定支付租金,并要求丙方作为担保方承担连带保证责任。
3.2甲方有权在合同期限内对出租房屋进行必要的维修、保养,确保房屋及附属设施的正常使用。
3.3甲方有权在合同期限内要求乙方合理使用出租房屋及附属设施,并不得擅自转
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