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共同经营房地产合同

合同编号：__________

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鉴于甲方具备房地产开发的资质和经验，乙方具备投资房地产的资金和意愿，双方经友好协商，决定共同投资、开发、经营房地产项目，现就双方共同经营房地产事宜达成如下协议：

一、合作目标

1.1双方共同投资、开发、经营房地产项目，实现资源共享、风险共担、利益共享。

1.2双方共同努力，将本项目打造成具有较高品质和市场竞争力的房地产产品。

1.3双方遵循诚实信用、公平公正的原则，共同维护合作双方的合法权益。

二、合作方式

2.1甲方负责项目的投资、开发、建设、管理和运营，乙方负责提供资金支持。

2.2甲方乙方的投资比例为____%，乙方负责按照甲方指定的时间和金额提供资金。

2.3甲方乙方共同参与项目的决策，重大事项须经双方协商一致。

2.4甲方乙方按照约定分享项目的收益，承担项目的风险。

三、合作期限

3.1本项目的合作期限为____年，自双方签订本合同之日起计算。

3.2合作期限内，双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。

3.3合作期限届满，双方可协商续签或终止合作。

四、投资与融资

4.1甲方应按照项目进度和资金需求，向乙方提出融资需求。

4.2乙方应按照甲方的融资需求，按时提供相应的资金支持。

4.3甲方应向乙方提供项目进展情况和财务报表，乙方有权对项目的财务状况进行监督和审计。

五、管理与运营

5.1甲方负责项目的日常管理和运营，确保项目按照预定的计划和标准推进。

5.2乙方有权对项目的管理情况进行监督和评估，并提出合理化建议。

5.3甲方应尊重乙方的合法权益，不得擅自改变项目用途或进行重大决策。

六、收益分配

6.1项目的收益按照甲乙双方的投资比例进行分配。

6.2项目结束后，甲乙双方按照约定进行收益分配。

6.3项目过程中，甲乙双方应共同承担项目的成本和费用。

七、风险承担

7.1甲乙双方应对项目的风险有充分的认识和估计，并采取相应的措施进行防范和化解。

7.2因不可抗力等原因导致项目损失的，甲乙双方按照约定分担风险。

7.3甲乙双方应遵守国家法律法规，不得从事违法违规行为，造成项目损失的，由责任方承担。

八、合同的变更、解除和终止

8.1本合同的变更、解除和终止，须经甲乙双方协商一致。

8.2合同变更、解除或终止后，甲乙双方应按照约定处理合同涉及的债权债务。

8.3合同解除或终止后，甲乙双方应互相退还已经收到的对方的投资和收益。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

9.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.3本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：__________

一、附件列表：

1.甲方资质证明文件

2.乙方资金证明文件

3.项目可行性研究报告

4.项目规划设计和施工图纸

5.投资预算和财务预测报告

6.法律法规和相关政策文件

7.项目审批文件和许可证

8.合作协议的补充协议

9.项目进展报告和审计报告

10.其他与项目相关的文件和资料

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间和金额提供资金支持，或乙方未按约定时间和金额提供资金。

2.甲方未按照项目进度和资金需求提出融资需求，或乙方未按照甲方的融资需求提供资金。

3.甲方未向乙方提供项目进展情况和财务报表，或乙方未对项目的财务状况进行监督和审计。

4.甲方擅自改变项目用途或进行重大决策，未经乙方同意。

5.甲方未尊重乙方的合法权益，或乙方未遵守国家法律法规，从事违法违规行为。

6.双方未按照约定处理合同涉及的债权债务。

7.双方未按照约定分担项目的风险和损失。

三、法律名词及解释：

1.甲方：指具有房地产开发资质和经验的一方。

2.乙方：指具备投资房地产的资金和意愿的一方。

3.共同经营：指甲方负责项目的投资、开发、建设、管理和运营，乙方负责提供资金支持。

4.投资比例：指甲乙双方在项目中的投资额度比例。

5.合作期限：指双方共同经营项目的期限。

6.收益分配：指项目结束后，甲乙双方按照投资比例分配项目的收益。

7.风险承担：指双方共同承担项目的风险和损失。

8.违约行为：指一方或双方未履行合同约定的义务。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.资金不足：双方可协商增加投资额度或寻找其他融资渠道。

2.项目进度延误：双方应加强沟通和协调，确保项目按计划推进。

3.法律法规变更：双方应密切关注法律法规的变化，及时调整