物业与业主停车场协议.docx

物业与业主停车场协议

合同编号：__________

甲方（物业）：__________

地址：__________

联系方式：__________

乙方（业主）：__________

地址：__________

联系方式：__________

鉴于甲方为乙方提供物业管理服务，为保障双方合法权益，经甲乙双方友好协商，就停车场相关事宜达成如下协议：

第一条停车场概述

1.2乙方为停车场内的业主，拥有停车场的使用权。

第二条停车场的使用及管理

2.1乙方有权按照甲方制定的停车场管理规定，使用停车场内的停车位。

2.2甲方有权对停车场进行不定期维护、保养，为确保安全，必要时可暂停停车场的使用。甲方应提前通知乙方，并尽快恢复使用。

2.3甲方应确保停车场内的设施设备齐全、功能正常，为乙方提供安全、便捷的停车环境。

第三条停车费用

3.1乙方应按照甲方制定的停车场收费标准支付停车费用。收费标准如下：

（1）每小时__________元；

（2）每小时__________元（节假日及特殊时段）；

（3）包月__________元/月。

3.2乙方应在每次停车时，向甲方支付停车费用。

3.3乙方如遇特殊情况，需长期占用停车位，可与甲方协商办理包月手续。

第四条停车场的禁止行为

4.1乙方不得在停车场内进行下列行为：

（1）擅自占用他人停车位；

（2）在停车位上停放非机动车辆；

（3）在停车场内吸烟、乱丢垃圾；

（4）擅自改变停车场设施设备；

（5）其他影响停车场正常使用的行为。

4.2乙方违反禁止行为的，甲方有权要求乙方立即改正，并承担相应责任。

第五条违约责任

5.1甲方未按照约定提供停车场的，应向乙方支付违约金，违约金为停车费用的__________%。

5.2乙方未按照约定支付停车费用的，甲方有权拒绝乙方使用停车场，并追究乙方的违约责任。

5.3甲方、乙方违反其他约定的，应承担相应违约责任。

第六条争议解决

6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。

7.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（盖章）：__________乙方（签字）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________

一、附件列表：

1.停车场管理规定

2.停车场收费标准

3.停车场设施设备清单

4.停车场使用协议样本

5.停车场禁停车型清单

6.停车场车位分配图

7.停车场维修保养记录

二、违约行为及认定：

1.擅自占用他人停车位：未经允许，在他人停车位上停放车辆。

2.停放非机动车辆：在停车位上停放自行车、电动车等非机动车辆。

3.吸烟、乱丢垃圾：在停车场内吸烟或乱丢垃圾，影响环境卫生。

4.擅自改变停车场设施设备：未经允许，擅自更改停车场内的设施设备。

5.未按约定支付停车费用：乙方未按照甲方制定的收费标准支付停车费用。

6.未提供停车场：甲方未按照约定提供停车场给乙方使用。

三、法律名词及解释：

1.物业管理：指物业公司对物业进行日常维修、保养、管理等活动。

2.停车场：为车辆提供停放空间的场所。

3.停车位：停车场内专门为车辆停放划定的位置。

4.违约金：违反合同约定的一方应支付给另一方的赔偿金。

5.包月：指乙方按月支付固定费用，享受停车场使用权。

6.节假日及特殊时段：国家法定节假日及特殊时间段，如春节、国庆节等。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.停车位紧张：提前规划停车位，实行车位预约制度，合理分配停车位。

2.设备故障：定期检查设备，发现问题及时维修，备份重要数据。

3.业主投诉：及时处理业主投诉，积极与业主沟通，解决问题。

4.收费争议：明确收费标准，设置收费公示栏，提高透明度。

5.违规行为：加强巡查管理，对违规行为进行制止，并给予相应处罚。

五、所有应用场景：

1.住宅小区：为居民提供停车服务，规范停车秩序。

2.商业综合体：为顾客提供停车服务，提高购物便利性。

3.办公楼：为员工提供停车服务，缓解上下班高峰期停车压力。

4.酒店：为住客提供停车服务，提升客户满意度。

5.公共场所：为游客提供停车服务，方便出行。