简单农村购房合同范本.docx

简单农村购房合同范本

合同编号：__________

合同双方：

卖方：

身份证号：________________

地址：____________________

买方：

身份证号：________________

地址：____________________

第一条房产描述

1.1房产位于_______省_______市（县）_______乡镇_______村，_______号，房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米。

1.2房产所有权证号/不动产权证号：________________。

1.3房产的规划用途为_______。

第二条房价款

2.1买方同意支付给卖方房价款共计人民币_______元整（大写：_________________________元整），上述房价款包括购房款、装修款及配套设施设备款等。

2.2房价款支付方式如下：

2.2.1买方在本合同签订之日起_______日内，向卖方支付定金人民币_______元整（大写：_________________________元整）；定金支付后，买方有权按照本合同约定查看房产。

2.2.2买方应在本合同签订之日起_______日内，向卖方支付房价款的_______%，即人民币_______元整（大写：_________________________元整）；剩余房价款买方应按照卖方提供的付款计划如期支付。

2.2.3买方未按照本合同约定支付房价款的，卖方有权解除本合同，并有权要求买方支付违约金，违约金金额为房价款的_______%。

第三条房产交付及过户

3.1卖方应在本合同签订之日起_______日内，将房产交付给买方。交付时，双方应共同验收房产，确认房产的实际状况与本合同约定的状况一致。

3.2买方应在本合同签订之日起_______日内，按照不动产登记相关规定，办理房产过户手续。过户手续办理完成后，房产的所有权归买方所有。

3.3卖方应协助买方办理房产过户手续，提供必要的证明材料。卖方应在过户手续办理过程中提供真实、完整的个人信息及房产信息。

第四条附加条款

4.1房产交易过程中涉及的税费，按照相关法律法规的规定由买方承担。具体税费包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。

4.2房产交付后，买方负责房产的维护、管理和维修，包括但不限于水、电、煤气、通讯、网络等费用。

4.3买方在购买房产后，应遵守当地的物业管理规定，按照物业管理费用的标准支付物业管理费用。

4.4本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。

4.5本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份。

卖方（盖章/签字）：_______________

买方（盖章/签字）：_______________

签订日期：________________

一、附件列表：

1.房产所有权证/不动产权证原件及复印件

2.房产平面图及结构图

3.房产交易税费清单

4.买方/卖方身份证明复印件

5.房价款支付凭证

6.房产过户手续相关文件

7.物业管理规定及费用标准

8.双方签字（或盖章）的合同正本

二、违约行为及认定：

1.买方未按照约定时间支付房价款，视为违约。

2.卖方未按照约定时间交付房产，视为违约。

3.房产实际状况与合同约定不一致，卖方未履行如实告知义务，视为违约。

4.买方未按照约定办理房产过户手续，视为违约。

5.双方未按照约定履行合同义务，导致合同无法继续履行，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.房产：指位于_______省_______市（县）_______乡镇_______村，_______号，房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米的房产。

2.房价款：指买方根据本合同约定支付给卖方的购房款、装修款及配套设施设备款等。

3.定金：指买方在本合同签订之日起_______日内向卖方支付的预付款，用于保证合同的履行。

4.违约金：指违约方按照本合同约定向守约方支付的赔偿金。

5.房产过户：指将房产的所有权从卖方名下转移至买方名下的法律行为。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.买方支付定金后，要求查看房产，卖方应积极配合。

2.买方支付房价款后，卖方应按约定时间交付房产。

3.买方在办理房产过户手续过程中，如需卖方提供协助，卖方应予以配合。

4.房产实际状况与合同约定不一致，买方发现后应及时与卖方沟通，协商解决。

5.双方在履行合同过程中发生争议，可先尝试协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.农村房产买卖双方之间的交易。

2.买方购买农村房产，用于自住或投资。

3.卖方出售农村房产，获取资金用于其