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房

地

产

买

卖

合

同

房地产买卖合同

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

甲方自愿将本合同第一条所列房屋出售给乙方，并保证该房屋产权的合法、

清晰，乙方已充分了解该房屋的基本状况，决定购买，甲、乙双方根据国家相关法律法规，在遵守自愿、公平和诚实信用的原则下，经协商一致订立合同。

第一条：房屋基本情况

座落

幢号

房号

产别

结构

用途

建筑面积（㎡）

套内面积（㎡）

土地使用权取得方式

出让

土地使用期限

至年月日

房地产权证号

房地证字第号

房屋所有权证号

房权证字第号

国土使用权证号

国用（）第号

商品房买卖合同

编号：

抵押状况：□有□无

甲方承诺于

还清该房屋的银行贷款并注销抵押登记。

租赁状况：□有□无

甲方承诺承租方已放弃优先购买权，并出示《放弃优先购买权声明》。

其他:

注：如属装修房，随房附赠的设备物品由甲、乙双方在附件《家具清单》中确认。

第二条：成交价格及相关税费

1、甲、乙双方协商议定该房屋的实际成交价格为人民币元整（RMB：）。

2、上述成交价格：□包含了维修基金；□不包含维修基金，由乙方自行缴纳。

3、甲、乙双方约定：甲方的交易税费由方承担并支付，乙方的交易税费由方承担并支付。甲乙双方均在此确认：相关税费按国家机关实时征收标准缴纳，部分税费计算依据为征收部门的核定价格，而非本合同约定的成交价。

4、在该房屋交接前未支付的物业管理费、水、电、天然气、通信费等其他费用，由甲方承担并支付。自交接后该房屋所产生的费用，由乙方承担并支付。

第三条：付款方式

1、乙方于向甲方支付购房定金计

人民币元整（RMB：）。

2、乙方于向甲方支付部分房款计

人民币元整（RMB：）。

3、乙方于向甲方支付购房尾款计

人民币元整（RMB：）。

4、甲、乙双方于

共同前往重庆市渝北区房地产交易所办理该房屋的产权过户手续。

5、甲、乙双方于进行房屋交接。

第四条：违约责任

若因甲方原因（包括但不限于：未取得房屋共有人的同意、提供虚假证件资料、不按时办理按揭贷款手续、拖延还清银行贷款并注销抵押登记、未取得承租方放弃优先购买权的表示及出售该房屋的意向改变等）不履行本合同约定或导致本合同无法履行，则乙方有权要求甲方双倍返还定金。

若因乙方原因（包括但不限于：提供虚假证件资料、不按时办理按揭贷款手续、迟延支付购房款、购买该房屋的意向改变等）不履行本合同约定或导致本合同无法履行，则甲方有权没收乙方所交定金。

第五条：免责条款

若因自然灾害或国家法律法规及政策变化等不可抗力的原因，导致本合同不能履行或无法完全履行，甲、乙双方愿意友好协商解决或解除合同，互不承担违约责任。

第六条：争议解决方式

甲、乙双方应友好协商解决本合同履行中发生的争议，协商不成时，任何一方可向人民法院起诉。

第七条：其它约定

甲方（签章）：

身份证号码：

通讯地址：