平房租房合同范本.docx

平房租房合同范本

合同编号：__________

平房租房合同

甲方（出租人）：

身份证号码：

地址：

乙方（承租人）：

身份证号码：

地址：

第一条房屋基本情况

1.1甲方出租房屋位于__________（地址），房屋结构为_______（结构），房屋面积为_______平方米。

1.2房屋附属设施设备：__________（列出设施设备）。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。

3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的1%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。

4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施设备交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。

5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施设备，确保房屋及设施设备正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。

5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋。

6.2乙方应合理使用房屋及附属设施设备，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。

6.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得利用出租房屋从事非法活动。

第七条违约责任

7.1甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。

7.2乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

8.2如协商无果，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：_______年_______月_______日

一、附件列表：

1.身份证复印件

2.房屋所有权证复印件

3.房屋租赁合同备案证明

4.押金收据

5.租金支付记录

二、违约行为及认定：

1.甲方违反合同约定，未按时交付房屋或房屋不符合约定条件的，视为甲方违约。

2.甲方未按约定履行维修义务的，视为甲方违约。

3.甲方提前解除合同的，视为甲方违约。

4.乙方未按约定支付租金的，视为乙方违约。

5.乙方未合理使用房屋及附属设施设备，造成损坏的，视为乙方违约。

三、法律名词及解释：

1.出租人：指房屋的所有权人或者法律、法规授权经营管理房屋的人。

2.承租人：指租赁房屋并支付租金的人。

3.租赁期限：指承租人使用出租房屋的时间。

4.租金：指承租人按照约定向出租人支付的费用。

5.押金：指承租人为保证履行合同约定而支付给出租人的费用。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按时交付房屋。

解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方按照合同约定交付房屋。甲方逾期交付的，乙方有权要求甲方支付违约金。

2.问题：房屋实际情况与约定不符。

解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方按照合同约定履行义务。如甲方未能履行，乙方有权要求甲方承担违约责任。

3.问题：乙方未按约定支付租金。

解决办法：甲方应及时提醒乙方支付租金，如乙方逾期未付，甲方有权要求乙方支付违约金。

4.问题：乙方损坏房屋及附属设施设备。

解决办法：甲方应及时告知乙方修复损坏部分，乙方应承担修复费用。如乙方未能修复，甲方有权从押金中扣除相应费用。

五、所有应用场景：

1.个人出租自用房屋给他人居住。

2.房地产中介公司代理出租房屋。

3.企事业单位出租闲置房屋给员工居住。

4.投资者出租投资购买的房屋。

5.公寓运营商出租公寓给租客。