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肉类门市租赁合同范本
合同编号:__________
第一章定义与术语
1.1定义
1.1.1“合同”指本租赁合同,包括所有附件、附录和补充协议。
1.1.2“出租方”指甲方,即肉类门市的合法所有者。
1.1.3“承租方”指乙方,即租赁肉类门市的个人或实体。
1.1.4“租赁场所”指出租方拥有的肉类门市,具体位置在附件中指定。
1.2术语
1.2.1“租金”指承租方为使用租赁场所而支付给出租方的费用。
1.2.2“租赁期限”指合同规定的租赁时间,从合同生效之日起计算。
第二章租赁场所与用途
2.1租赁场所
2.1.1出租方同意将租赁场所租给承租方,并保证租赁场所符合规定的用途。
2.1.2承租方确认已接受租赁场所的现状,包括建筑结构、设备安装等。
2.2用途
2.2.1承租方保证租赁场所仅用于肉类销售及相关经营活动。
2.2.2承租方不得将租赁场所用于任何非法或不道德的活动。
第三章租金与支付
3.1租金金额
3.1.1承租方同意按照出租方规定的租金标准支付租金。
3.1.2租金标准在附件中明确规定,包括租金金额、支付方式和支付周期。
3.2租金支付
3.2.1承租方应在每个支付周期开始的第一天支付租金。
3.2.2承租方应按照出租方指定的方式支付租金,如银行转账、现金等。
第四章租赁期限与终止
4.1租赁期限
4.1.1合同的租赁期限为____年,自合同生效之日起计算。
4.1.2租赁期限届满后,如双方同意,可续签合同。
4.2终止
4.2.1在租赁期限内,任何一方违反合同规定,对方有权终止合同。
4.2.2出租方有权在租赁期限届满前通知承租方终止合同。
第五章维护与维修
5.1维护
5.1.1出租方应确保租赁场所及附属设施处于良好状态,并定期进行维护。
5.1.2承租方应合理使用租赁场所及附属设施,并遵守相关操作规程。
5.2维修
5.2.1出租方应在租赁场所出现故障或损坏时及时进行维修。
5.2.2承租方在日常使用中发现问题,应及时通知出租方,并配合维修工作。
(未完待续)
第六章保证金与违约金
6.1保证金
6.1.1承租方应在合同签订时向出租方支付保证金,金额为____元。
6.1.2保证金用于保证承租方按照合同约定履行义务,合同终止时,扣除承租方应付款项后无息退还。
6.2违约金
6.2.1如承租方违反合同约定,应向出租方支付违约金,违约金金额为____元。
6.2.2出租方有权从保证金中扣除违约金,不足部分由承租方补足。
第七章保险
7.1保险责任
7.1.1出租方应购买租赁场所的财产保险,保险期限应与租赁期限一致。
7.1.2承租方应购买从事经营活动的相关保险,如雇主责任保险、产品责任保险等。
7.2保险赔偿
7.2.1如租赁场所发生保险事故,出租方应按照保险合同向保险公司索赔。
7.2.2承租方在经营活动中发生的保险事故,应自行向保险公司索赔。
第八章转让与转租
8.1转让
8.1.1在租赁期限内,承租方不得将租赁场所转让给第三方,除非得到出租方的书面同意。
8.1.2出租方有权审查转让申请,如转让不影响出租方的利益,出租方应予以同意。
8.2转租
8.2.1承租方不得将租赁场所转租给第三方,除非得到出租方的书面同意。
8.2.2转租必须遵守出租方规定的条件和要求,承租方对转租行为承担连带责任。
第九章不可抗力
9.1不可抗力
9.1.1合同各方因不可抗力无法履行合同义务,应及时通知对方,并在合理期限内提供证明。
9.1.2不可抗力包括自然灾害、战争、罢工、政府行为等不可预见、不可避免且不能克服的事件。
9.2不可抗力影响
9.2.1因不可抗力导致合同无法履行,各方应协商解决,尽量减轻损失。
9.2.2如不可抗力导致合同终止,各方互不承担违约责任。
第十章争议解决
10.1协商解决
10.1.1合同履行过程中发生的争议,双方应首先通过友好协商解决。
10.1.2协商解决争议的期限为____天,自争议发生之日起计算。
10.2仲裁
10.2.1如协商解决不成,任何一方均有权将争议提交仲裁机构进行仲裁。
10.2.2仲裁地点为____,仲裁机构为____仲裁委员会。
10.2.3仲裁裁决为终局裁决,对双方具有法律约束力。
(未完待
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