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资本市场公寓租赁

合同编号：__________

第一章定义与术语

1.1定义

1.1.1“本合同”指甲方与乙方就资本市场公寓租赁事宜所签订的合同。

1.1.2“甲方”指甲方作为公寓所有者或管理者。

1.1.3“乙方”指乙方作为公寓租赁者。

1.1.4“公寓”指甲方提供给乙方的租赁物业。

1.1.5“租赁期”指本合同约定的租赁期限。

1.2术语解释

1.2.1除非本合同另有规定，以下术语在本合同中具有相同的含义：

1.2.1.1“租金”指甲方根据本合同约定向乙方收取的租赁费用。

1.2.1.2“维修费用”指甲方根据本合同约定承担的公寓维修费用。

1.2.1.3“物业费”指甲方根据本合同约定向乙方收取的物业管理费用。

第二章租赁物的交付与返还

2.1租赁物的交付

2.1.1甲方应在合同约定的交付日期将公寓交付给乙方。

2.1.2甲方应确保公寓在交付时符合本合同约定的租赁用途。

2.2租赁物的返还

2.2.1租赁期满或本合同提前终止时，乙方应将公寓返还给甲方。

2.2.2乙方应确保公寓在返还时处于良好状态，无明显损坏。

第三章租金与费用

3.1租金的支付

3.1.1乙方应按照本合同约定的方式和期限向甲方支付租金。

3.1.2乙方逾期支付租金的，甲方有权按照本合同约定的逾期利率加收违约金。

3.2维修费用

3.2.1甲方应承担公寓的维修费用，除非维修费用是由于乙方的过错导致的。

3.2.2乙方应按照本合同约定承担由其过错导致的维修费用。

3.3物业费

3.3.1乙方应按照本合同约定的方式和期限向甲方支付物业费。

3.3.2乙方逾期支付物业费的，甲方有权按照本合同约定的逾期利率加收违约金。

第四章租赁物的使用与维护

4.1使用与维护

4.1.1乙方应按照本合同约定的租赁用途合理使用公寓。

4.1.2乙方应妥善保管公寓及其附属设施，并承担因乙方过错导致的损失或损坏。

4.2改装修缮

4.2.1乙方不得擅自对公寓进行改装修缮，如需改装修缮，应事先征得甲方的书面同意。

4.2.2改装修缮的费用由乙方承担，除非改装修缮是为了修复甲方提供的设施或设备。

第五章违约与争议解决

5.1违约责任

5.1.1任何一方违反本合同的，守约方有权要求违约方承担违约责任。

5.1.2甲方违反本合同的，乙方有权要求甲方承担违约责任；乙方违反本合同的，甲方有权要求乙方承担违约责任。

5.2争议解决

5.2.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决。

5.2.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交有管辖权的人民法院解决。

第六章保证金与违约金

6.1保证金

6.1.1乙方应在签署本合同时向甲方支付保证金，作为履行本合同的保证。

6.1.2保证金不计利息，租赁期满或本合同提前终止且乙方无违约行为时，甲方应在扣除乙方应付款项后无息退还保证金。

6.1.3如乙方违反本合同，甲方有权从保证金中扣除相应的损失或违约金。

6.2违约金

6.2.1如乙方逾期支付租金或物业费，应按照本合同约定的逾期利率支付违约金。

6.2.2如乙方违反租赁物的使用与维护规定，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权要求乙方修复或赔偿损失。

6.2.3违约金的具体数额由双方在合同中约定，但不得低于因违约造成的实际损失。

第七章保险

7.1甲方保险

7.1.1甲方应购买公寓财产保险，保险期限应涵盖租赁期。

7.1.2保险金额应足以覆盖公寓及其附属设施的全部价值。

7.1.3甲方应将保险单副本交付给乙方，并确保保险持续有效。

7.2乙方保险

7.2.1乙方应购买租赁期内的人身及财产保险，以保障自身及租赁物的安全。

7.2.2乙方应将保险单副本交付给甲方，并确保保险持续有效。

7.3保险理赔

7.3.1如发生保险事故，受损方应立即通知对方，并按照保险公司的要求提供相关证明材料。

7.3.2保险理赔款项应优先用于修复或重建受损财产，剩余部分可根据双方约定分配。

第八章合同的变更与解除

8.1合同的变更

8.1.1双方同意，合同的变更应以书面形式进行，并经双方签字或盖章确认。

8.1.2任何一方要求变更合同时，应提前通知对方，并在变更前达成一致。

8.1.3合同的变更不影响双方在变更前已产生的权利和义务。

8.2合同的解除

8.2.1双方同意，合同的解除应以书面形式进行，并经双方签字或盖章确认。

8.2.2在租赁期内，除非发生不可抗力或双方协商一致，任何一方不得单方面解除合同。

8.2.3如乙方逾期支付租金或物业费超过一定期限，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

第九章不可抗力

9.1不可抗力的定义

9.1.1“不可抗力”指不能预见、不