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委托房屋买卖合同

合同编号：__________

1.名称（或姓名）：____________________

2.住所地（或户籍所在地）：____________________

3.联系人：____________________

4.联系电话：____________________

1.名称（或姓名）：____________________

2.住所地（或户籍所在地）：____________________

3.联系人：____________________

4.联系电话：____________________

鉴于甲方有意出售/购买房屋，并委托乙方代为办理相关事宜，双方经充分协商，达成如下协议：

第一条房屋信息

1.房屋坐落：____________________

2.房屋面积：____________________

3.房屋所有权人：____________________

4.房屋所有权证号：____________________

5.房屋现状：____________________

第二条买卖双方的权利和义务

1.甲方应当保证其对房屋享有合法、完整的所有权，并保证房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响买卖合同履行的情况。

2.甲方应当向乙方提供房屋所有权证等相关证件，并协助乙方办理房屋过户手续。

3.乙方应当认真履行委托事项，为甲方提供专业的购房/售房服务，并保密甲方的个人信息。

4.乙方应当协助甲方与购房/售房方进行谈判，并签订房屋买卖合同。

5.乙方应当协助甲方办理房屋过户手续，直至房屋所有权转移至买方名下。

第三条费用及支付方式

1.甲方应承担房屋买卖过程中产生的包括但不限于房产交易手续费、税费、评估费、律师费等费用。

2.乙方应向甲方支付人民币【】元作为服务费用，支付方式为【】。

第四条合同的履行和解除

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【】个月。

2.在合同有效期内，甲方有权随时解除本合同，但应提前【】天通知乙方。

3.合同解除后，乙方应退还已收取的服务费用，但扣除已实际发生的费用。

第五条违约责任

1.一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总价款的【】%。

2.甲方未按照本合同约定提供房屋或存在其他影响买卖合同履行的情况，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

第六条争议解决

本合同履行过程中发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第七条其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同未尽事宜，可另行协商补充。

甲方（盖章/签字）：____________

乙方（盖章/签字）：____________

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.房屋买卖合同

3.房产交易手续费收据

4.税费支付凭证

5.评估费收据

6.律师费支付凭证

7.房屋过户手续相关文件

8.房屋所有权转移证明

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照合同约定提供房屋或存在影响买卖合同履行的情况，视为违约。

2.乙方未按照合同约定履行委托事项，如未提供专业服务、未保密甲方个人信息等，视为违约。

3.一方未按照约定时间履行合同义务，视为违约。

4.一方未按照约定支付费用，视为违约。

5.一方违反合同约定的其他条款，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.委托方：指出售/购买房屋的一方。

2.受托方：指代委托方办理房屋买卖事宜的一方。

3.房屋所有权证：指证明房屋所有权归属的法律文件。

4.房产交易手续费：指房屋买卖过程中产生的相关费用。

5.税费：指房屋买卖过程中应缴纳的税费。

6.评估费：指对房屋进行评估产生的费用。

7.律师费：指办理房屋买卖事宜产生的律师服务费用。

8.房屋过户手续：指将房屋所有权转移至买方名下的相关手续。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.房屋所有权证丢失或损坏：应及时向相关部门申请补办。

2.房屋存在租赁合同：双方可协商解除租赁合同或继续履行合同。

3.房屋存在抵押贷款：双方可协商解决抵押贷款问题或继续履行合同。

4.房价波动：双方可协商调整房价或继续履行合同。

5.房屋过户手续办理缓慢：可咨询相关部门加快办理进度或寻求法律途径解决。

五、所有应用场景：

1.甲方出售房屋，乙方作为代理人协助办理出售事宜。

2.甲方购买房屋，乙方作为代理人协助办理购买事宜。

3.甲方委托乙方办理房屋过户手续。

4.甲方委托乙方提供购房/售房专业服务。