中央空调运行管理方案.docx

中央空调前期交接内容

1.系统开始安装，片区经理对项目命名，规定项目管理关系。2.系统安装期间，片区经理每周至少1次到现场检查施工情况，尤其应注意隐蔽部位；片区经理/服务工程师（技师）应适时验收系统安装情况，填写《系统验收检查表》，3日内上报保障中心，对返工和不合格项书面通知用户或施工单位整改。3.系统调试前20天，前期工作责任人应常驻项目现场。片区经理/服务工程师（技师）及时验收系统安装情况，填写《系统验收检查表》，并在3日内上报保障中心，对仍不合格项目，书面通知用户领导，要求限期整改。片区经理应按《远大EMC机房标准》开始机房建设。4.调试前，运营区组建项目运营队伍，适时进驻项目现场。服务工程师（技师）应确认空调系统具备调试条件、机房具备独立及合格的计量系统、能源供应正常、互联网已开通。5.调试时，服务工程师（技师）填写《制冷性能检测表》《机组复杂调试表》《控制参数、表》《调试成绩表》、如属采暖调试，则只提供《调试成绩表》。所有表格要求3日内上报片区办公室，其中《调试成绩表》报技术支持课审核后，请用户项目负责人签字。6.调试后，片区经理/服务工程师（技师）与用户、施工单位共同对系统进行最终验收，填写《系统验收表》，于3日内报技术支持课审核，再请用户项目负责人签字。7.制冷或采暖调试验收合格15日内，片区经理办理空调系统交接手续。系统存在严重问题、资料严重不合格，则拒绝接管。8.办理交接时，依据设备及工具情况填写《设备管理交接单》（含设备清单）；依据工程技术资料及图纸情况,填写《资料交接单》。9.编制空调系统管理交接书，包括：封页、目录、《调试成绩表》《系统验收表》、（最后验收）《空调范围确认单》《空调使用时间确认单》《设备管理交接单》、（含设备清单）、《资料交接单》等。运营部存原件，运营区存复印件。10.正式运营前30天,片区经理应上报备件工具计划、人员排班计划（初稿）、11.正式运营前15天，片区经理确认备件、工具、人员到位，最后完成标准机房建设,包拈机房铭牌悬挂、展板上I啬、管道箭头标识及节能标识粘贴、办公用具配置、地面及墙面油漆等工作。拍摄项目照片两组，一组内景，包括机房、各建筑功能分区，不少于5张；一组外景，指各建筑物（建筑功能分区）的全景照片，不少于3张。项目照片（电子版）应于正式运营3日内上交运营区、技术支持课。12.正式运营15天内，服务工程师（技师）应对机组作运行工况调试，填写《制冷性能检查表》《机组复杂调试表》《控制参数表》《变工况试验表》、并完善服务档案，以上材料应于3日内上报运营区、技术支持课。下列情况不需作运行工况调试：额定工况调试的溶液指标已达到运行工况调试目标、工艺用户、区域空调及高级酒店等。

中央空调系统运行方案

中央空调维修保养的方案提要：①、系统运行一段时间因压缩机的振动会引起钢管接头松动或焊缝的开裂，从而造成制冷剂和冷冻油的泄漏，轻微泄漏可引起制冷效果下降，低压报警。严重时则会使压缩机得不到应有的冷却和润滑。最后造成压缩机过热，拉伤烧毁。

一、中央空调维护保养的必要性：

空调设备及其系统是价值较为昂贵的资产，如何有效的发挥空调的作用，使其高效、安全、经济的运行，其日常维护保养是必要的；定期的维护保养可排出故障隐患，减少事故，减少运行费用，延长设备的使用寿命，同时，保障正常的工作时序。

1、空调制冷系统：

①、系统运行一段时间因压缩机的振动会引起钢管接头松动或焊缝的开裂，从而造成制冷剂和冷冻油的泄漏，轻微泄漏可引起制冷效果下降，低压报警。严重时则会使压缩机得不到应有的冷却和润滑。最后造成压缩机过热，拉伤烧毁。

②、空调压缩机经过初期的磨合运行一段时间后，由于机械运动部件之间的相互磨损，润滑油中就会沉积下磨损的杂质，使润滑油的润滑效果下降，长期使用就会加剧运动部件的磨损或拉伤，直至压缩机的烧毁。

2、空调的风系统：

①、风系统运行一段时间后过滤网上就会聚积灰尘，增加空气阻力，因而引起风量减小或堵死；风量减小会引起风机盘管效果不好，堵死后无任何效果，影响正常使用。尤其是风管机、变风量、组合式空调器还很容易引起电机烧毁的严重后果：

②、风机盘管因初效过滤网对细小粉尘无法过滤下来，因此，粉尘穿过滤网后聚积在风机盘管的换热器的翅片表面，由于换热设备的翅片只有2?3mm,因此长期聚积后就会引起堵塞，造成效果下降，同时因灰尘的聚积引起传热下降，严重时会引起上述现象。

3、电气系统：①、空调长期运行后，由于电线、元器件发热等原因会引起接头松动、脱落，造成接触不良、缺相；

②、交流接触器、热继电器也会出现接触不良、断路等故障；

以上故障如不及时排除会导致压缩机缺相或三相电流不平衡而被烧毁；

③、水流开关、高低压开关、安全阀等保护装置的失灵而引起的事故。

4、空调水系统：

①、冷却水系统由于上开启式系统，冷却