白阆山生态庄园概念性规划.doc

白阆山生态庄园概念性规划

2016年4月

目录

第一章规划区概况

1.1规划区根本情况

1.2现状分析评价

第二章规划背景、原那么与目标

2.1规划背景

2.2规划的指导思想

2.3规划依据

2.4规划原那么

2.5规划方法

2.6规划定位

2.7规划期限

2.8规划目标

2.9开展策略

第三章总体布局与园区规划

3.1布局原那么

3.2总体布局规划

3.3园区规划

第四章根底设施规划

4.1交通规划

4.2给排水规划

4.3电力电讯规划

4.4环卫设施规划

4.5解说系统规划

第五章投资估算与效益分析

5.1投资估算

5.2效益分析

第六章保障措施

6.1政策支持

6.2科技支撑

6.3表达特色

6.4树立品牌

6.5持续开展

第一章规划区概况

1.1规划区根本情况

1.1.1

白阆山生态庄园位于阳新县白沙镇，地处阳新北部,东经115°01～115°08，北纬29°54～30°00，东与陶港镇相邻，南与浮屠镇相连，西与三溪镇接壤，北与大冶市大箕铺镇毗邻。白沙镇属阳新县北大门，扼鄂东南门户，东临长江水道，西接京广铁路，南连昌九经济走廊，北靠武黄经济带。境内以武九客运专线、武九铁路、黄阳一级公路、106国道、陶白公路为主线纵穿全境，地理位置十分优越。白阆山生态庄园东临106国道，地理位置十分优越。

规划范围

规划区位于白阆山东北部。东至土库村山脚，南与平原村交界，西至白阆山山脊以七峰山林场防火线为界，北至月星村下新屋后背和高椅村对面屋后背。总面积1700亩。其中土库村930亩，高椅村300亩，月星村40亩，七峰山林场430亩。

1.1.

白沙镇地处幕阜山向长江冲积平原过渡地带，地势外围高中间低，地形以低山丘陵为主;境内最高点七峰山南岩峰海拔862.7米，最低点为大路铺海拔28米。白阆山生态庄园位于白阆山东北部山麓，东北向。白阆山属阳新七峰－百福山脉，白阆山最顶峰海拔650.9米，生态庄园规划范围最顶峰海拔572米，最低点海拔100米，平均海拔210米。

1.1

规划区除局部和山脚下部地势较为平缓外，大局部地块坡度较大。土壤为由花岗岩母质形成的林地白砂土、荒地白砂土、旱地白砂土和旱地薄层白砂土。质地多为砂土，结构松散，通透性好，耕作性较好，有机质含量低，pH值5.5－6.3。该土壤在生产上存在的突出问题是砂性重，水土流失很严重，土壤潜在肥力不高，速效养分缺乏，不保肥，不耐肥；不保水，不耐旱。

1.1.

规划区属亚热带季风气侯区，雨量充分，日照充足，四季清楚，雨热同季，年平均气温14.7－17.0℃。七月份为最热，平均气温为26.4－29.4℃；元月份为最冷，平均气温为3.2－4.3℃。全年无霜期252－257天。年降水量1300－1500毫米。年均日照1923小时。

1.1.6植被状况

规划区属七峰山林场的山场为由马尾松、樟树、马褂木等主要树种组成的有林地，属土库村和高椅村的山场除荒山荒地外，局局部布有楠竹、樟树、油茶，有近500亩荒山在去年和今年已栽植了樟树、红叶石楠、杜英、马尾松、柑橘、枇杷和花卉苗木，其余山地还未开发利用，处荒芜状态。

1.1.7社会经济条件

白沙镇为湖北省综合改革试点镇，先后被授予“鄂南明星乡镇”、黄石市乡镇企业“十强乡镇”称号。辖区面积280平方公里，行政村38个，总人口10.3万。白沙镇境内物产丰富，市场繁荣，交通便捷，历史上曾被称为“长乐园”。物产以金、银、铜、铁、钨、方解石等资源大镇之称；农业以优质水稻、苎麻、双低油菜、花生、芝麻等为主，是著名的苎麻之乡和“阳新豚”主产地之一。2014年全镇农业总产值4.42亿元，占国内生产总值的22%，农民人均纯收入8457元。

1.2现状分析评价

有利条件

◆规划区局部由石裕律先生承包栽植了樟树、红叶石楠、杜英、马尾松、柑橘、枇杷和花卉苗木，已初具规模。石裕律先生资金雄厚，对于庄园建设，也已有所谋划和行动，做了一些根底工作，打下了好的根底。

◆园区交通便捷，区位优越，临近主要交通枢纽，毗邻武汉、黄石、黄州、九江、大冶城市群，与周边主要城市均能快速便捷地到达。

◆规划区内环境优美，无工业三废污染和社区生活污染源，适宜生产现代化农业平安农副产品。

◆园区所在地，土地士层深厚，土壤通透性好，适宜各种花卉苗木、珍贵树木生长。

◆规划区处于七峰山生态旅游区范围，只要找准定位，就一定能利用好这种旅游行业开展的气氛。

◆城市居民离退休者、家庭、自驾车者、机关团体等市场主体的旅游消费需求持续增长，“长假改短，短假增多”，短途旅游、郊野旅游越来越盛行，对乡村旅游的需求量越来越大。

◆国家精准扶贫、新农村建设对开展乡村旅游业和现代农业积极支持。

1.2.2主要存在的问题

◆石裕律先生还没全部获取规划区域的土地