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2022-2023年房地产估价师之开发经营与管理考前冲刺练习试题附带答案
单选题(共20题)
1.对某房地产项目进行敏感性分析,当地价、建造成本、贷款利率、资本化率分别降低10%时,项目开发利润的变化分别为27.31万元、55.04万元、10.16万元、88.33万元,则其中最敏感的因素是()。
A.地价
B.建造成本
C.贷款利率
D.资本化率
【答案】D
2.关于投资组合理论的说法,正确的是()。
A.投资者应选择毫无风险的投资组合
B.投资者应选择投资项目间有一个正协方差的投资组合
C.投资者可以将系统风险因素减少甚至完全抵消
D.投资者可以将个别风险因素减少甚至完全抵
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