个人购房委托书需要注意什么.docx

个人购房委托书需要注意什么

合同编号：__________

甲方（委托人）：__________

乙方（受托人）：__________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方进行个人购房事项，经友好协商，达成如下协议：

一、委托事项

1.1甲方委托乙方为其寻找、筛选、评估及购买位于__________（地址）的房产，房产的具体要求详见附件一。

1.2甲方委托乙方进行房产交易过程中的所有谈判、签约、办理相关手续等事宜。

1.3甲方授权乙方代表其处理与购房相关的所有事宜，包括但不限于支付房款、办理贷款、缴纳税费、产权过户等。

二、受托人的权利和义务

2.1乙方应根据甲方的委托要求，积极寻找、筛选符合甲方需求的房产，并如实向甲方报告房产的情况。

2.2乙方应认真履行委托人的委托，努力完成购房事项，并维护甲方的合法权益。

2.3乙方在处理购房事宜过程中，应严格遵守相关法律法规，诚实守信，勤勉尽责。

2.4乙方应妥善保管甲方的房产交易过程中所涉及的证件、资料等，确保其安全。

三、委托人的权利和义务

3.1甲方应向乙方提供真实、完整的个人信息及购房要求，包括但不限于购房预算、房产用途、付款方式等。

3.2甲方应对乙方提供的房产信息进行核实，并自行承担因未核实信息而产生的风险。

3.3甲方应在购房过程中及时提供所需的证件、资料等，并配合乙方完成购房事宜。

3.4甲方应在房产交易完成后，按照约定支付乙方的服务费用。

四、合同的履行

4.1双方应按照约定时间、地点、方式履行本合同。

4.2双方应严格遵守本合同的约定，不得擅自变更、解除或终止合同。

4.3双方在履行合同过程中发生纠纷的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

五、合同的解除和终止

5.1在合同履行过程中，甲方有权解除合同，但应提前通知乙方，并支付乙方已付出的费用。

5.2在合同履行过程中，乙方有权解除合同，但应提前通知甲方，并承担因解除合同给甲方造成的损失。

5.3合同到期或双方协商一致终止合同的，本合同即行终止。

六、违约责任

6.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

6.2双方应按照法律规定和本合同约定，承担因违约而产生的赔偿责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

7.2协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

8.3本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________签订日期：__________

一、附件列表：

1.附件一：房产具体要求

2.附件二：房产交易过程中所需的相关证件和资料

3.附件三：房产评估报告

4.附件四：购房预算表

5.附件五：付款方式说明

6.附件六：房产用途说明

7.附件七：房产过户手续指南

8.附件八：贷款申请相关资料

二、违约行为及认定：

1.甲方未向乙方提供真实、完整的个人信息及购房要求，导致合同无法履行或造成损失的，构成违约。

2.甲方未按照约定时间、地点、方式提供所需证件、资料等，导致合同无法履行或造成损失的，构成违约。

3.乙方未按照甲方的委托要求，寻找、筛选符合甲方需求的房产，导致合同无法履行或造成损失的，构成违约。

4.乙方未如实向甲方报告房产情况，导致合同无法履行或造成损失的，构成违约。

5.乙方在处理购房事宜过程中，违反相关法律法规，诚实守信原则，导致合同无法履行或造成损失的，构成违约。

三、法律名词及解释：

1.委托人：指甲方，即委托乙方进行房产交易的人。

2.受托人：指乙方，即接受甲方委托进行房产交易的人。

3.房产：指甲方要购买的房产，包括房屋及其附属设施。

4.购房预算：指甲方在购房过程中所计划的预算金额。

5.房产用途：指甲方购买房产后打算使用的目的，如自住、投资等。

6.违约：指合同双方未按照合同约定履行义务的行为。

7.赔偿责任：指违约方因违约行为给守约方造成损失时，应承担的赔偿责任。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方提供的信息不真实或不完整。

解决办法：乙方应要求甲方提供真实、完整的个人信息及购房要求，并对提供的信息进行核实。

2.问题：房产交易过程中出现纠纷。

解决办法：双方应