房屋出租合同.docx

出租方： 承租方：

租房租赁合同

（以下简称甲方）

（以下简称乙方）身份证：

根据甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上，经协商一致，为明确双方之间的权利义务关系，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，订立本合同。

一、房屋地址：上月塘一村17幢105号（两室一厅），只限用于普通住房。二、租赁期限及约定

1、该房屋租赁期暂定为长期租住（至少五年）。自年月日起至甲方有意愿收回为止。五年期满乙方如不再续租此房，则需提前一个季度告知甲方，否则一切损失由乙方承担。

2、房屋由于属于长期租住故租金暂定为：每季 元。按季付款，每季需提前十天付款。另付押金元，首付共计 元（.大写：仟 佰拾元整）房屋要求收回时，必经甲方验收无误后，方可将押金退还乙方，不计利息。

3、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为普通住房使用。

4、租赁期间，甲方如有特殊情况有权收回出租房屋，乙方必如期交还。三、房屋租住与使用

1、租赁期间，未经甲方书面同意，乙方不得擅自转租、转借承租房屋。房屋内的水电费、煤气费、电话费，卫生费等一切费用自乙方入住之日起均由乙方负担。不得有拖欠哦！

2、在租赁期内，乙方应妥善管理并注意使用房屋，爱惜屋内所留家具与电器等设备，如属人为损坏需照价赔偿。房屋结构未经甲方同意乙方擅自变更或装修，如有擅改或损失，需负还原及赔偿损失之全责。

3、乙方因使用需要，在不影响房屋结构的前提下，可以对房屋进行装修装饰，但其设计规模、范围、工艺、用料等方案应事先征得甲方的同意后方可施工。租赁期满后，依附于房屋的装修归甲方所有。

四、乙方违约的处理规定

在租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应向甲方支付已租住总租金20%的违约金，若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。

未经甲方书面同意，擅自将房屋转租、转借给他人使用的；

未经甲方同意，擅自拆改变动房屋结构或损坏房屋，且经甲方通知，在规定期限内仍未纠正并修复的；

擅自改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的；

拖欠房租和房内一切应交费用累计一个月以上的。

六、本协议一式两份，甲.乙各执一份，签字后即行生效。七、其他说明：水电数字交房时已由甲乙双方校对。

（入住时的水电数字：电 ，水 。）

甲方签字： 乙方签字：

联系方式： 联系方式：

年 月 日