房屋承建包工合同书.docx

房屋承建包工合同书

发包人： （以下简称甲方）

承包人： （以下简称乙方）

为顺利推进房屋按期建设完成，依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其它有关法律、法规，遵循平等、自愿、公平和诚信的原则，双方就建房工程事项协商一致，订立本合同。

一、合同概况

1、工程名称：个人住宅楼房

2、工程地点：新蔡县古吕镇******

3、建筑面积：暂定430平方米，以实际丈量为准。

4、单价：一楼壹佰伍拾元（150 元）每平方米；二楼、三楼贰佰元（200元）每平方米

二、包工内容

工程包括基槽开挖、基础及顶层混凝土浇筑，打壳子、钢筋绑固，工程主体结构，包括所用土建部分的施工，内外墙粉刷水泥、打地平。

三、建筑结构

1、楼层总高三层。

2、一楼高4米、二楼、三楼高3米。

3、每层圈梁、二楼、三楼有挑梁向外1.5米。

4、一、二层楼板,一楼二楼的厨房和卫生间都打相交顶。

5、三楼相交顶。四、合同工期

开工时间：2012年10月26日

竣工时间：五、双方权责

1、乙方负责为甲方建设房屋，建房时必须按照规划设计要求建设，否则甲方有权要求乙方赔偿。

2、甲方负责为乙方提供充足的砖块、沙子、水泥、石子等材料，

堆放地点堆放在老回民路中间。

3、在保证工程质量的基础上，实行一层为单位进行结算。没有质量问题的前提下，一层楼房上完楼板后，甲方付给乙方该层楼房工钱的70%，余下部分待整栋楼完成时补齐。

4、保证工程质量的前提下，乙方必须按要求于2012年阴历十月

二十日之前完成整栋楼房主体工程建设；2012 年阴历十月二十日之前，若遇到阴雨天气无法施工的，甲方应把阴雨天气扣除，乙方如果仍不能按期完成的扣除工钱的30%。

5、甲方如果不能保证充足的砖头、沙子、水泥、石子等材料，耽误工期的，乙方可以不付任何责任。

4、实行奖惩机制，按期提前完工交付使用的奖励乙方500元；不能按期完工交付使用的罚乙方500元。

5.双方之间谁违约谁甘愿受到法律制裁。六、工程质量与检验

乙方必须认真按照国家建筑标准，施工规范，施工图纸不得随意变更。工地管理人员随时对工程质量由检查的权利，乙方必须接受检查和服从。因乙方的原因工程质量达不到合格要求的，必须返工，拆除和重新施工。返工费及材料费用由乙方承担，工期不得顺延。

七、安全施工

乙方必须遵守工程建设安全生产有关管理规范的规定。严格按照安全标准组织施工，并随时接受行业安全检查，对工程和施工现场必须采取安全防护措施，消除事故隐患，防止事故发生。乙方负责对工人安全教育与管理，一旦发生事故，一切费用和责任由乙方承担。

八、合同成立和解除方式

1、本合同一式两份，经双方签字按押生效。

2、工程交工后工程款付完合同解除。

甲方： 身份证号 ：

乙方： 身份证号：

年 月 日