南京别墅租赁合同文本.docx

南京别墅租赁合同文本

合同编号：__________

合同双方：

甲方（出租方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：__________________

第一条别墅信息

1.1别墅地址：____________________

1.2别墅面积：____________________

1.3别墅设施：____________________（详细列明别墅内的设施、设备）

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离别墅，并将别墅交还甲方。乙方应在迁离后的__小时内将押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元退还给甲方。

第四条乙方义务

4.1乙方应合理使用别墅及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应按市价赔偿。

4.2乙方不得在别墅内进行违法活动，不得擅自改变别墅的结构和用途。

4.3乙方应遵守物业管理规定，履行相关费用支付义务。

第五条甲方义务

5.1甲方应保证别墅在租赁期间符合租赁用途，具备基本的居住条件。

5.2甲方应负责别墅及附属设施的正常维护、维修，确保设施设备正常运行。

5.3甲方应协助乙方解决租赁期间遇到的问题，提供必要的帮助和支持。

第六条违约责任

6.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

6.2如甲方未按约定提供别墅或设施设备不符合租赁用途，乙方有权要求甲方限期整改或解除合同，并要求甲方支付违约金。

6.3如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

甲方代表（签名）：_______________

乙方代表（签名）：_______________

签订日期：____________________

一、附件列表：

1.南京别墅租赁合同文本

2.别墅设施设备清单

3.物业管理规定

4.租赁押金收据

5.租金支付凭证

6.维修、维护记录

7.双方身份证明文件

8.授权委托书（如有）

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供别墅或设施设备不符合租赁用途：

认定：甲方未能在租赁期内提供符合租赁用途的别墅及设施设备，导致乙方无法正常使用。

违约金：甲方应支付乙方违约金，具体金额双方协商确定。

2.乙方未按约定支付租金：

认定：乙方未能在约定时间内支付租金，视为违约。

违约金：乙方应支付甲方违约金，具体金额双方协商确定。

3.乙方未合理使用别墅及附属设施，造成损坏：

认定：乙方在租赁期间未合理使用别墅及附属设施，导致设施损坏。

赔偿金：乙方应按市价赔偿甲方损失。

4.乙方擅自改变别墅的结构和用途：

认定：乙方在租赁期间擅自改变别墅的结构和用途。

违约金：乙方应支付甲方违约金，具体金额双方协商确定。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有别墅并将其出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁别墅并支付租金的一方。

3.租赁期限：指租赁合同规定的租赁时间长度。

4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的费用。

5.押金：指承租方为了保证租赁合同的履行而支付给出租方的费用。

6.违约金：指一方违约时应支付给另一方的赔偿金。

7.物业管理：指对别墅及附属设施进行管理、维护和维修的工作。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.别墅设施设备损坏：

解决办法：乙方应及时通知甲方，并