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制作部门：集团招商行政发布日期：2016-11
新租户招商指引（概述）
招商中心
招商中心
1、
1、招商业务收集并核实租户资料，同项目招商负责人确认报价及落位；
2、招商业务取得租户意向，进行合同洽谈；
3、招商业务最终确认商务条件及合同条款；
4、项目招商业务进入OA“商业资产运营平台”提报意向书或合同的审批；
5、项目招商文员或招商业务时时更新相应招商报表。
注意：若为集团品牌则在洽谈前须与集团招商对应人提前沟通
注意：若为集团品牌则在洽谈前须与集团招商对应人提前沟通
招商中心
招商中心
“
“资产运营平台”审批通过后，招商业务再次核实租户证照资料，招商文员打印审核纸质合同或意向书，招商业务或招商文员发给租户签署
准备印花税和办理租赁登记备案律师租户设计协调部准备租户进场装修财务部更新相关信息POS机安装（若有）IT部开具保证金收具给租户推广部/物业管理部
准备印花税和办理租赁登记备案
律师
租户设计协调部
准备租户进场装修
财务部
更新相关信息
POS机安装（若有）
IT部
开具保证金收具给租户
推广部/物业管理部
招商中心
招商中心
招商业务督促租户签回租赁合同，交齐各款项；
招商业务督促租户签回租赁合同，交齐各款项；
由招商文员去盖我司公章或合同章；
项目招商文员更新相应报表。
由项目招商文员将最新签约信息抄送给各部门。
律师(如有)
律师(如有)
协助办理租赁登记备案事宜
工程中心推广中心信息管理中心运营中心财务
工程中心
推广中心
信息管理中心
运营中心
财务中心
POS机、客流点算(如有)安装，建立后台账号组织租户设计协调会及准备租户进场装修协助交铺，协助租户审图开具各项保证金或预收款项的收据或发票给租户，及配合招商对帐更新相关信息；了解组织开业促销活动
POS机、客流点算(如有)安装，建立后台账号
组织租户设计协调会及准备租户进场装修
协助交铺，协助租户审图
开具各项保证金或预收款项的收据或发票给租户，及配合招商对帐
更新相关信息；了解组织开业促销活动
运营中心\物业中心
运营中心\物业中心
监督租户装修
监督租户装修
·
准备开业前一切手续办理工作，开业
准备开业前一切手续办理工作，开业
运营中心
注：如项目没有招商文员，此项工作由项目招商负责人安排项目支持或项目招商业务完成
说明：
合同提报时需要审核租户以下资料：
A、公司类租户---需提供该租户加盖鲜章的营业执照、组织机构代码证、税务登记证、商标注册证（如需）、商标授权书（如需），品牌免责（如需）的复印件、加盖该公司鲜章并有法定代表人签字的法定代表人身份证复印件。
B、个体类租户---需要提供该租户个人的身份证复印件（需签字并摁手印）、商标注册证（如需）、商标授权书（如需）。
2、租户开业时或合同约定期限内须具备以下资料：
租户所办理的证照为公司类---
需提供该租户以该店铺为注册地址或营业地址而办理的营业执照、组织机构代码证、税务登记证的复印件并加盖鲜章，及其他经营所需证照的加盖鲜章的复印件（若有，例如：卫生许可证、音像制品经营许可证等）
租户所办理的证照为个体工商户---
需提供该租户以该店铺为注册地址或营业地址而办理的个体工商户类的营业执照、税务登记证、组织机构代码证（如需）的复印件并加盖鲜章，及其他经营所需证照的加盖鲜章的复印件（若有，例如：卫生许可证、音像制品经营许可证等）。
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