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M2高增速与低通胀之谜
以及
房地产新特征
分析师:何超
登记编号:S0500521070002
2024年6月20日
核心观点
◼宏观经济结构性改善,制造业一枝独秀;
◼货币投放增加但通胀难起,或在于货币流通速度和传导方式;
◼疫后房地产市场面临新特征:
(1)租房市场消费降级;(2)销售模式期房转现房;(3)交易环节损耗较大
◼建议关注“三中全会”前后释放的政策信号。
2
一、宏观经济结构性改善
二、M2与通胀的背离
目录三、房地产新特征
四、风险提示
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1.1宏观经济结构性改善
◼总量修复,预期上调:一季度GDP5.3%,IMF5月上调GDP全年预期至5.0%。
◼经济呈现结构性改善:制造业强、基建强;但通胀弱、信贷弱、地产弱
图1制造业和基建投资同比(%)
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中国:固定资产投资完成额:制造业:累计同比中国:固定资产投资完成额:基础设施建设投资:累计同比
资料来源:Wind,湘财证券研究所
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1.1宏观经济结构性改善
◼总量修复,预期上调:一季度GDP5.3%,IMF5月上调GDP全年预期至5.0%。
◼经济呈现结构性改善:制造业强、基建强;但通胀弱、信贷弱、地产弱
图2我国通胀长期处于低位(%)图3企业居民部门信贷需求(亿元)
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