南京动物园租赁合同模板.docx

南京动物园租赁合同模板

合同编号：__________

甲方（出租方）：南京动物园

地址：江苏省南京市玄武区某街某号

联系人：__________

联系电话：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

第一条租赁场地及范围

1.2租赁场地面积为__________平方米。

1.3乙方租赁的场地包括：__________（具体列出租赁的建筑物、设施等）。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面续租申请，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。

3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按照甲方要求迁离租赁场地，并将场地恢复至租赁前的状态。如有损坏，乙方应按甲方的要求进行修复或赔偿。

第四条权利义务

4.1甲方应保证租赁场地的完整性、安全性和合法性，确保乙方在租赁期间能够正常使用。

4.2乙方应按照约定的租赁用途使用租赁场地，不得擅自改变场地用途，不得将场地转租给第三方。

4.3乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得从事违法活动。

4.4乙方在租赁期间应负责场地的日常管理和维护，确保场地的安全、卫生和秩序。

第五条保险

5.1乙方应在租赁开始之日起七个工作日内向甲方提供包括但不限于火灾、盗窃等基本保险的保险单复印件，保险金额不得低于甲方要求的标准。

5.2乙方在租赁期间因经营活动导致的第三方损害，应自行承担责任。甲方对此不承担任何责任。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金为本合同租金总额的__________%。

6.2若乙方未按约定时间支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__________%。

第七条争议解决

本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.租赁场地平面图

2.租赁场地设施清单

3.乙方经营范围说明

4.保险单复印件

5.租赁合同续约申请表

6.租赁场地修复及赔偿标准

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供租赁场地，或租赁场地不符合约定用途。

2.乙方未按约定时间支付租金。

3.乙方未按约定使用租赁场地，擅自改变场地用途或转租给第三方。

4.乙方在租赁期间从事违法活动。

5.乙方未按约定时间迁离租赁场地，或未将场地恢复至租赁前状态。

6.乙方在租赁期间未遵守国家法律法规，导致第三方损害。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指南京动物园。

2.承租方：指租赁南京动物园场地的乙方。

3.租赁场地：指南京动物园位于江苏省南京市玄武区某街某号的动物园场地。

4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的场地租赁费用。

5.违约金：指一方违反合同约定，需向对方支付的赔偿金。

6.滞纳金：指乙方未按约定时间支付租金，需支付的额外费用。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：乙方在租赁期间损坏租赁场地设施。

解决办法：乙方应按甲方的要求进行修复或赔偿。

2.问题：乙方未按约定时间支付租金。

解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

3.问题：乙方擅自改变场地用途或转租给第三方。

解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

4.问题：乙方在租赁期间从事违法活动。

解决办法：甲方有权解除合同，并向有关部门报告。

5.问题：租赁期满后，乙方未迁离租赁场地。

解决办法：甲方有权采取法律