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博士后流动站厂区租赁

合同编号：__________

协议书

甲方：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

乙方：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

鉴于甲方拥有博士后流动站厂区的所有权和使用权，乙方愿意租赁甲方博士后流动站厂区，经双方友好协商，达成如下协议：

一、租赁范围及用途

1.乙方租赁甲方的博士后流动站厂区，厂区具体面积、位置和边界详见附件一。

2.乙方租赁厂区的用途为：博士后科研工作、实验、办公及相关配套设施。

二、租赁期限

1.本协议租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁协议。甲方有权根据市场情况调整租金。

三、租金及支付方式

1.乙方向甲方支付的租金为每平方米每月人民币______元，租金按年支付。

2.乙方应在每年的______月______日前将当年租金支付至甲方指定的账户。

3.租金支付方式：转账、现金或其他双方约定的方式。

四、押金

1.乙方应在签订本协议时向甲方支付人民币______元作为租赁押金。

2.租赁期满或提前解除租赁协议后，乙方按照本协议约定将厂区归还甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，将押金无息退还乙方。

五、使用及管理

1.乙方应合理使用租赁厂区，不得擅自改变厂区的结构和用途。

2.乙方应遵守国家的法律法规，不得在厂区内进行违法活动。

3.乙方应负责厂区的日常维护和管理，确保厂区的安全、卫生和正常使用。

六、维修及保养

1.甲乙双方应共同承担厂区内设施的维修和保养责任。

2.因乙方使用不当造成的设施损坏，乙方应承担维修费用。

3.甲方负责厂区内的基础设施维修，包括但不限于供水、供电、排水、道路等。

七、提前解除协议

1.在租赁期内，如乙方需提前解除租赁协议，应提前一个月通知甲方，并支付一个月租金作为违约金。

2.甲方应在收到乙方解除协议通知后，及时将厂区交付给乙方。

八、违约责任

1.甲乙双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

2.甲方未按约定提供厂区或厂区不符合约定，乙方有权解除协议，并要求甲方支付违约金。

九、争议解决

1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他约定

1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

甲方代表（签名）：__________

乙方代表（签名）：__________

签订日期：______年______月______日

一、附件列表：

1.附件一：博士后流动站厂区平面图

2.附件二：租赁厂区结构及用途说明

3.附件三：租金支付明细表

4.附件四：押金退还申请表

5.附件五：厂区设施维修保养记录

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供厂区或厂区不符合约定。

2.乙方未按约定用途使用厂区，擅自改变厂区结构和用途。

3.乙方未按约定时间支付租金。

4.乙方未按约定履行维修保养责任。

5.乙方提前解除租赁协议未支付违约金。

三、法律名词及解释：

1.博士后流动站：指由企业、科研机构、高校等设立，为博士后研究人员提供科研工作、实验、办公及相关配套设施的场所。

2.租赁押金：乙方为保证履行租赁合同，向甲方支付的保证金。

3.违约金：一方违约时，向守约方支付的赔偿金。

4.租赁期限：双方约定租赁厂区的起始和终止时间。

5.租金：乙方支付给甲方的租赁费用。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.厂区设施损坏：及时联系甲方或专业维修人员进行维修。

2.租金支付问题：确保按时足额支付租金，避免产生滞纳金。

3.擅自改变厂区结构和用途：立即恢复原状，避免产生违约金。

4.法律法规变更：密切关注法律法规变化，及时调整合同内容。

5.合同争议：通过友好协商解决，协商不成的，依法向法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.企业、科研机构、高校等拥有博士后流动站厂区的所有权和使用权。

2.乙方租赁博士后流动站厂区进行博士后科研工作、实验、办公及相关配套设施。

3.甲方提供厂区、基础设施维修保养，确保厂区安全、卫生和正常使用。

4.乙方合理使用厂区，按约定支付租金，履行维修保养责任。

5.双方遵守法律法规，共同维