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二手按揭房买卖合同(第一篇)

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卖方：*******身份证号：*********

买方：*******身份证号：*********

依据《XX民法典》、《XX城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在公平、自愿、协商全都的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。

第一条、乙方同意购买甲方拥有的座落在***市**区***********拥有的房产，建筑面积为**平方米。。

其次条、上述房产的交易价格为：单价：人民币****元/平方米，总价：人民币*****元整。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币*****元整，作为购房定金。

第三条、付款时间与方法：

1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并商定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款人民币**拾**万**仟**佰**拾**元整给甲方，剩余房款人民币******元整申请银行按揭，并于银行放款当日付给甲方。

2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并商定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款人民币**拾**万**仟**佰**拾**元整给甲方，剩余房款人民币******元整于产权交割完毕当日付给甲方。

第四条、甲方应于收到乙方全额房款之日起**天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将房屋设施使用费****等费用结清。

第五条、税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由***方担当，中介费及代办产权过户手续费由***方担当。

第六条、违约责任甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在**日内将乙方的已付款不记利息)返还给乙方，但购房定金归甲方全部。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起**日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。

第七条、本合同如需办理公证，经国家公证机关**公证处公证。

第八条、本合同一式六份。甲方产权人一份，甲方托付代理人一份，乙方一份，乙方托付代理人一份，太原市房地产交易中心一份、公证处一份。

第九条、本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。

第十条、本合同未尽事宜，甲乙双方可另行商定，其补充商定经双方签章与本合同同具法律效力。

第十一条、双方商定的其他事项：

出卖方：********身份证号码：*********地址：*********邮编：*********电话：*********

代理人：********身份证号码:*********见证方*******地址*******邮编*******电话*******法人代表*******

二手按揭房买卖合同(第二篇)

合同摘要：

本合同由买方（以下简称“甲方”）和卖方（以下简称“乙方”）共同订立，针对乙方名下的二手按揭房进行买卖交易。本合同对双方的权利和义务进行明确，旨在保障交易的安全和顺利进行。

合同正文：

一、合同双方信息

甲方：[买方姓名/法人代表姓名]（以下简称“甲方”）

居住地址/注册地址：[地址]

联系电话：[电话]

身份证号码/法人身份证号码：[身份证号码/法人身份证号码]

乙方：[卖方姓名/法人代表姓名]（以下简称“乙方”）

居住地址/注册地址：[地址]

联系电话：[电话]

身份证号码/法人身份证号码：[身份证号码/法人身份证号码]

二、房屋信息

房屋地址：[地址]

房屋面积：[面积]

房屋产权证号：[证号]

土地使用权证号：[证号]

房屋现状：[描述]

其他附属设施/权益：[描述]

三、交易价格和付款方式

1.乙方同意将上述房屋以价格[金额]的形式出售给甲方，乙方保证所述房屋无法追索、限制权利或债权，且房屋出售符合相关法律法规。

2.双方确认，甲方在签订本合同时已向乙方支付定金[金额]，作为购房意向的证明。

3.甲方须在合同签订前[期限]完成对房屋余款的支付，支付方式为[详细支付方式]。

四、过户手续

1.双方同意，在买卖合同生效后，甲方应承担办理房屋过户的一切费用和手续，并按照相关要求办理相关手续。

2.乙方同意在甲方办理过户手续前，协助甲方提供必要的证明材料，并保持房屋的良好条件，确保房屋在过户前没有任何新增负担和损坏。

五、违约责任

1.如果甲方违约，乙方有权要求甲方支付全部定金作为违约金，并解除合同；如果乙方违约，应向甲方支付双倍定金作为违约金，并赔偿因违约所造成的损失。

2.如果因不可抗力等原因导致无法履行本合同，双方互不承担违约责任。

六、争议解决

双方对于本合同的解释和履行发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成时，提交[仲裁机构/法院名称]进行仲裁/诉讼解决。