房屋交房委托书范本.docx

房屋交房委托书范本

合同编号：__________

房屋交房委托书

一、委托方信息

1.1委托方名称：__________

1.2委托方地址：__________

1.3委托方联系人：__________

1.4委托方联系电话：__________

二、受托方信息

2.1受托方名称：__________

2.2受托方地址：__________

2.3受托方联系人：__________

2.4受托方联系电话：__________

三、房屋信息

3.1房屋地址：__________

3.2房屋所有权人：__________

3.3房屋产权性质：__________

3.4房屋面积：__________

四、委托事项

4.1委托方委托受托方办理上述房屋的交房手续，包括但不限于物业费、水电费等相关费用的结算，以及房屋内部设施的验收等。

4.2受托方应在委托方的指导下，确保房屋交房过程的顺利进行，并按照委托方的要求处理相关事宜。

五、委托期限

5.1本合同的有效期限为______年______个月______日，自双方签订之日起计算。

5.2委托方应在委托期限内完成委托事项，否则视为违约。

六、费用及支付

6.1受托方在办理房屋交房手续过程中产生的费用，包括但不限于交通费、通讯费等，由委托方承担。

6.2委托方应在本合同签订后______日内，向受托方支付人民币______元作为受托方的劳务费。

七、违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同委托金额的______%。

7.2受托方未按照委托方的要求处理委托事项，导致委托方遭受损失的，受托方应承担相应的赔偿责任。

八、争议解决

8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

委托方（甲方）：__________

受托方（乙方）：__________

签订日期：______年______月______日

一、附件列表：

1.房屋所有权证复印件

2.受托方资质证明复印件

3.委托方和受托方身份证明复印件

4.房屋内部设施清单

5.物业费、水电费等相关费用结算凭证

6.房屋交接确认单

7.违约金计算公式说明

二、违约行为及认定：

1.委托方未按照约定时间支付劳务费，认定为国家规定标准的延迟支付违约金。

2.受托方未按照委托方的要求处理委托事项，认定为国家规定标准的违约金。

3.双方未按照合同约定的争议解决方式处理，认定为国家规定标准的违约金。

三、法律名词及解释：

1.委托方：指房屋所有权人或者其合法授权人。

2.受托方：指接受委托方委托办理房屋交房手续的合法机构或个人。

3.物业费：指物业公司为管理和服务小区居民向业主收取的费用。

4.水电费：指水费和电费，是居民生活必需的公共事业费用。

5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.遇到物业费、水电费等费用结算问题：应及时与物业公司或相关部门联系，核对费用，避免产生纠纷。

2.遇到房屋内部设施验收问题：应详细记录设施状况，如有损坏，及时与房东或开发商沟通，要求修复或赔偿。

3.遇到交房时间延迟问题：应及时与房东或开发商沟通，了解原因，协商解决办法，如有必要，可依法申请违约金。

五、所有应用场景：

1.房东委托代理办理房屋交房手续。

2.开发商委托代理办理房屋交房手续。

3.二手房交易中，卖方委托代理办理房屋交房手续。

4.房屋租赁合同到期，房东委托代理办理房屋交房手续。

5.房屋所有权转移，新所有权人委托代理办理房屋交房手续。