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娱乐中心写字楼转让合同样本

合同编号：__________

合同各方：

甲方（转让方）：__________

乙方（受让方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________（地址）的娱乐中心写字楼的所有权，并愿意将其转让给乙方，乙方愿意受让并支付相应的转让价款，双方为明确双方的权利义务，经协商一致，订立本合同。

第一条转让标的

1.1本合同的转让标的为甲方拥有的娱乐中心写字楼，具体位于__________（地址），建筑面积为__________平方米。

1.2甲方保证其对转让标的有完全的所有权，不存在任何权利瑕疵或负担。

第二条转让价格

2.1乙方同意以人民币__________元（大写：__________________________元整）的价格购买甲方所持有的转让标的。

2.2乙方应在本合同签订之日起__________日内，将转让价款支付给甲方。

第三条转让方式

3.1本合同的转让方式为：甲方将转让标的的所有权转移给乙方，乙方接受并支付转让价款。

3.2甲方应在本合同签订之日起__________日内，将转让标的的所有权文件交付给乙方。

第四条合同的生效和终止

4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

4.2在乙方支付完转让价款并取得转让标的的所有权文件后，本合同终止。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同转让价款的__________%。

5.2违约方应承担因违约所产生的包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等费用。

第六条争议解决

6.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。

6.2双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

甲方（转让方）：__________

乙方（受让方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.娱乐中心写字楼所有权证明文件

2.转让标的的详细资料

3.转让价款的支付凭证

4.转让标的的所有权文件

5.合同履行过程中的相关证明文件

二、违约行为及认定：

1.甲方未能保证对转让标的的所有权，存在权利瑕疵或负担。

2.甲方未能在本合同签订之日起规定的时间内交付转让标的的所有权文件。

3.乙方未能在本合同签订之日起规定的时间内支付转让价款。

4.任何一方违反本合同的约定，未承担相应的违约责任。

三、法律名词及解释：

1.转让方：指拥有转让标的所有权并愿意将其转让给他人的当事人。

2.受让方：指愿意接受转让标的并支付相应价款的当事人。

3.转让标的：指本合同中甲方拥有的娱乐中心写字楼。

4.转让价款：指乙方同意支付给甲方的购买转让标的的价格。

5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金，为本合同转让价款的百分比。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.遇到转让标的权利瑕疵或负担的问题：甲方应提供清晰的权利证明，必要时可通过法律途径解决。

2.遇到交付所有权文件延迟的问题：甲方应加快办理相关手续，确保按时交付；若确有困难，双方可协商延长交付时间。

3.遇到乙方延迟支付转让价款的问题：乙方应按时支付价款；若乙方逾期支付，甲方有权按合同约定追究违约责任。

4.遇到合同履行过程中的其他问题：双方应积极沟通，协商解决；协商不成的，可依法寻求解决途径。

五、所有应用场景：

1.甲方拥有娱乐中心写字楼所有权，愿意转让。

2.乙方愿意购买并支付转让价款。

3.双方达成一致，签订本合同，明确双方权利义务。

4.乙方按时支付价款，甲方按时交付所有权文件。

5.双方按合同约定履行各自义务，实现写字楼转让。