南京市商品房买卖合同合集.docx

南京市商品房买卖合同(第一篇)

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合同当事人：******

出卖人

注册地址

营业执照注册号资质证书号

法定代表人联系方式

邮编

托付代理人地址

邮编联系方式

托付代理机构

注册地址

营业执照注册号资质证书号

法定代表人联系方式

邮编

买受人

住宅

国籍性别出生年***月

[证件类型][证件号码]

邮编联系方式

托付代理人国籍

住宅

邮编联系方式

托付代理机构

注册地址

营业执照号码资质证书号

法定代表人联系方式

邮编。

依据《XX民法典》、《XX城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，买受人和出卖人在公平、自愿、协商全都的基础上就买卖商品房达成如下协议：

第一条项目建设

依据出卖人以方式取得位于、编号为的地块的土地使用权，面积平方米，规划用途为，土地使用年限自*年***月***日至*年***月***日止。出卖人经批准，在该地块上投资建设商品房。

该项目的有关批文如下：

1、《国有土地使用证》颁发机关：编号：

2、《建设工程规划许可证》颁发机关：编号：

3、《建筑工程施工许可证》颁发机关：编号：

其次条商品房销售依据

买受人购买的商品房为【现房】【预售商品房】。

1、该商品房作为现房，出卖人已于20年***月***日向武汉市住房保障和房屋管理局备案。

2、该商品房作为预售商品房，已取得武汉市住房保障和房屋管理局核发的《武汉市商品房预售许可证》，编号为【武房开】预售[]号。

第三条买受人所购商品房的基本状况

买受人所购商品房为本合同第一条规定的项目中的第【幢】【座】单元层号房。

该商品房所在楼宇的主体结构为结构，建筑物地上层数为层，地下层数为层。

该商品房的用途为，层高为米。该商品房户型结构为房厅厨卫，封闭式阳台个，非封闭式阳台个

该商品房【合同商定】【产权登记】建筑面积共平方米，其中，套内建筑面积平方米，公共部位与共用房屋分摊建筑面积平方米

如无特殊商定，该商品房在建筑材料、设计、防火、给排水、隔音、照明、节能、车库等方面均应当符合有关的国家强制性标准的规定。

第四条买受人所购商品房所在项目的基本状况

1、绿地率%，道路建筑面积平方米，物业管理用房建筑面积平方米，社区居委会用房建筑面积平方米

2、停车场建筑面积平方米

3、会所建筑面积平方米

4、其它：。

第五条计价方式与价款

该商品房【属于】【不属于】政府定价的商品房。

出卖人与买受人商定按下列第*种方式计算该商品房价款：

1、按建筑面积计算，该商品房单价为每平方米元，总金额仟佰拾万仟佰拾元整。

2、按套内建筑面积计算，该商品房单价为每平方米元，总金额仟佰拾万仟佰拾元整。

3、按套计算，该商品房总价款为仟佰拾万仟佰拾元整。

4、出卖人不再向买受人收取该商品房房价款外的费用。

第六条买受人付款形式及付款时间

双方商定，买受人按下列第*种形式付款。商品房正在新建商品房预售资金监管中的，买受人应将全部商品房价款支付至甲方新建商品房预售资金监管账号：。

1、一次性付款的，乙方应于*年***月***日前，一次性存入商品房全部价款元。

2、贷款付款的，乙方应于*年***月***日前，一次性存入商品房首付款元，其余价款办理贷款。

3、分期付款的，乙方应于*年***月***日前，一次性存入商品房首付款元年***月***日前，一次性存入商品房二次付款元年***月***日前，一次性存入商品房尾款元。

详细付款方式及期限的商定见附件六。

第七条买受人逾期付款的违约责任

买受人如未按本合同规定的时间付款，按下列第*种方式处理：

1、按逾期时间，分别处理

逾期在*日之内，自本合同规定的应付款期限之其次日起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之的违约金，合同连续履行

逾期超过*日后，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，买受人按累计应付款的*%向出卖人支付违约金，出卖人应向买

受人退还累计已付款。买受人情愿连续履行合同的，经出卖人同意，合同连续履行。自本合同规定的应付款期限之其次日起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之项中的比率)的违约金。

本条中的逾期应付款指依照本合同第六条规定的到期应付款与该期实际已付款的差额实行分期付款的，按相应的分期应付款与该期的实际已付款的差额确定。

2、。

第八条面积确认及面积差异处理

依据当事人选择的计价方式，本条规定以【建筑面积】【套内建筑面积】为依据进行面积确认及面积差异