二手房屋买卖合同买方无中介合集.docx

二手房屋买卖合同（买方、无中介）(第一篇)

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合同编号：******

甲方(出售方)：******

身份证号：******

乙方(买受方)：******

身份证号：******

依据《XX民法典》、《XX城市房地产管理法》及其他有关法律法规的规定，甲乙双方在公平自愿、协商全都的基础上就房屋买卖事宜达成如下协议：******

第1条房屋基本状况

1.1甲方所售房屋(以下简称该房屋)为楼房平房，坐落于：******

该房屋所在楼层为层，建筑面积共计m2。

1.2该房屋规划设计用途住宅公寓办公商业其他：******。

第2条房屋权属状况

2.1该房屋全部权登记证证号为：******。

2.2该房屋性质属于下列第种情形。

商品房;

已购公有住房;

向社会公开销售的经济适用房;

其他房屋

2.3该房屋抵押状况为：******

该房屋未设定抵押;

该房屋已设定抵押，抵押权人为：******抵押登记日期为：*********年***月***日，他项权利证号为：******。

2.4该房屋租赁状况为：******

甲方未将该房屋出租

甲方已将该房屋出租，乙方为该房屋承租人承租人已放弃优先购买权。

第3条成交价格、付款方式及资金划转方式

3.1经甲乙双方协商全都，该房屋成交价格为：******人民币(大写)(￥***元)。

3.2乙方在签订本合同时支付定金人民币(大写)(￥***元)。

3.3关于购房款的支付，甲、乙双方同意根据下述第项方式履行：******

3.3.1一次性支付，在房屋全部权转移登记手续办理当日，乙方将扣除定金外的剩余房款一次性全额支付给甲方。

3.3.2分两次支付，乙方于将首付款人民币(大写)(￥***元)(含前期支付全部定金人民币***元)以自行支付的方式支付甲方;剩余房款人民币(大写)(￥***元)，乙方在房屋全部权转移登记手续办理完毕当日支付给甲方。

3.3.3关于贷款的商定：乙方向(银行公积金管理中心)申办抵押贷款拟贷款金额为人民币(大写)(￥***元)。乙方因自身缘由未获银行贷款或公积金管理中心批准的，双方同意根据第方式解决。

乙方自行筹齐剩余房价款，以现金形式支付给甲方。

乙方连续申请其他银行贷款，至贷款批准，其间已发生的及要产生的各项费用由买受人自行负担。

本合同终止，乙方支付的定金和房价款应如数返还，双方互不担当违约责任，在申办贷款过程发生的各项费用均由乙方担当。

第4条房屋产权及详细状况的承诺

4.1甲方应当保证该房屋没有产权纠纷，因甲方缘由造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，甲方应当担当相应责任。

4.2出售人应当保证自本合同签订之日起至该房屋验收交接完成，对已纳入的各项房屋附属设施设备及其装饰保持良好的状况。

4.3房屋交付之日前所产生的物业管理费、供暖费、水费、电费、有限电视费、燃气费、电信、电话、网络费全部费用由甲方担当，交付日以后(含交付日)所产生的费用由乙方担当。甲方同意其缴纳的该房屋专项修理资金(公共修理基金)的账面余额转移至乙方名下。

第5条房屋的交付

甲方应当前将该房屋交付给乙方。该房屋交付时，应当履行下列第项手续：

5.1交付时间：*****年***月***日

5.2甲方与乙方共同对该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等详细状况进行验收，记录水、电、气表的读数，并交接相关物品;

5.3甲乙双方在房屋附属设施、装饰装修、相关物品清单上签字;

5.4移交该房屋房门钥匙。

第6条违约责任

6.1逾期交房责任除不行抗力外，甲方未根据第六条商定的期限和条件将该房屋交付乙方的，根据下列方式处理;

根据逾期时间，分别处理和，不做累加。

逾期在15日之内，自第六条商定的交付期限期满之次日起至实际交付之日止，甲方按日计算向乙方支付已交付房价款万分之的违约金，并于该房屋实际交付之日起15内向买受人支付违约金，合同连续履行。

逾期超过15日(该日期应当与第项的日期相同)后，乙方有权退房。乙方退房的，出售人应当自退房通知送达之日起15日内退还已付款，并根据乙方全部已付款的**%向乙方支付违约金。

6.2逾期付款责任

乙方未根据商定的时间付款的，根据下列方式处理：

根据逾期时间，分别处理和，不做累加。

逾期在15日之内，自商定的应付款期限之次日起至实际支付应付款之日止，乙方按日计算甲方支付逾期应付款万分之的违约金，并于该房屋实际交付之日起15日内向甲方支付违约金，合同连续履行。

逾期超过***日(该日期应当与第项的日期相同)后，甲方