原创力文档- 1、本文档共30页，可阅读全部内容。
- 2、原创力文档（book118）网站文档一经付费（服务费），不意味着购买了该文档的版权，仅供个人/单位学习、研究之用，不得用于商业用途，未经授权，严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等，侵权必究。
- 3、本站所有内容均由合作方或网友上传，本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺！文档内容仅供研究参考，付费前请自行鉴别。如您付费，意味着您自己接受本站规则且自行承担风险，本站不退款、不进行额外附加服务；查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档，您可以点击 这里二次下载。
- 4、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等，请点击“版权申诉”（推荐），也可以打举报电话：400-050-0827(电话支持时间：9:00-18:30)。
- 5、该文档为VIP文档，如果想要下载，成为VIP会员后，下载免费。
- 6、成为VIP后，下载本文档将扣除1次下载权益。下载后，不支持退款、换文档。如有疑问请联系我们。
- 7、成为VIP后，您将拥有八大权益，权益包括：VIP文档下载权益、阅读免打扰、文档格式转换、高级专利检索、专属身份标志、高级客服、多端互通、版权登记。
- 8、VIP文档为合作方或网友上传，每下载1次， 网站将根据用户上传文档的质量评分、类型等，对文档贡献者给予高额补贴、流量扶持。如果你也想贡献VIP文档。上传文档
招标投标常发香城湾公司技术标投
标书
正本
昆山市中金花桥置业有限公司
昆山棕榈湾花园前期物业管理
投
标
文
件
技术标
投标人名称：江苏常发物业服务有限公司
地址：江苏省常州市武进区延政中路5号
邮编：
2
第一章提高物业管理服务水平的整体设想及策划
一、对棕榈湾花园项目的整体分析；
棕榈湾花园高尚住宅小区位于昆山市花桥镇绿地大道1339号，占地面积为13.13
万平方米，总建筑面积2261634平方米。总户数为1968户，规划人口约7000人。小
区开发的物业类型主要是高层洋房与联排别墅，配套成熟。小区开发的物业类型主要是高
层洋房，物业情况的概要数据如下；
1.项目概况
序号内容说明
1案名棕榈湾花园
2推广名棕榈湾
3发展商昆山市中金花桥置业有限公司
4规划设计昆山市建筑设计院有限公司
5物管公司
6建筑商中建四局第六建筑工程有限公司上海分公司
7监理单位上海同建工程建设监理咨询有限公司
8项目地址昆山市花桥镇绿地大道1339号
9基地面积13.13万平方米
10建筑面积340884平方米
11住宅面积261634平方米
12商铺面积1840平方米
13规划户数1968户
14规划车位2396个1:1.2
15容积率1.9
16绿化率约40%
17泳池
18会所
2、从入伙期直至正常居住期，物业管理实施与周边施工（配套工程收尾）长期并存，
且入伙期业主入住集中、入住率高、入住快，管理压力大；
3、小区公寓业主以年青家庭为主，其人员结构将为居住区带来清新的时代气息、衍
生更现代的居住理念，因此要求未来物业管理企业实现管理方式和管理手段的现代化；
第3页共30页
4、小区的业主基本属于中、高收入阶层，物业管理企业所提供的服务产品也应是“精
品服务”，全心全意满足客户要求，且不断满足客户不断增长的需求。
：二、确立棕榈湾花园住宅小区的物业管理模式；
①紧密围绕“服务业主、报效社会”的核心理念，提供精品服务的优质产品；
②倡导“以客户为中心“的流程管理理念，建立以流程为基石的客户需求价值链；
文档评论（0）