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商品房租赁协议书(第一篇)

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甲方：*****

乙方：*****

甲、乙双方通过友好协商，就房屋租赁事宜达成如下协议：

一、乙方租用甲方座落在*渡假村*组团内*楼房*栋，建筑面积为*平方米。租用期三十周年，自本合同生效之日开头计算。

二、租用期限内房屋租金为*人民币(含建筑税)。乙方分两次支付。本合同生效后的十天内，乙方支付房屋租金的60%为*万元，房屋验收合格后的十天内，乙方支付房屋租金的剩余款额。

三、租用期内，房屋由乙方使用管理，房屋的房产税、土地使用税和其它合理税费由乙方担当。

四、租用期内，乙方所用的水、暖、电、热水、通讯、室外环卫、房屋修缮、绿化维护等由甲方统一管理，发生的费用由乙方担当。

五、第三、四条所发生的费用，甲方凭单据、发票和有关规定文件，按各规定的期限向乙方结算。

六、乙方所租用房屋，在乙方验收合格并付清房屋租金后，归乙方使用。

七、在房屋保修期内(水电设施半年、土建一年，采暖设施一个采暖期，自乙方使用之日算起)甲方对房屋质量问题保修。

八、乙方服务人员的临时户口等生活上所需办理的手续，由甲方关心与当地有关单位联系解决。

九、违约责任

1.本合同生效后，如乙方违约，乙方已缴房屋租金不退，并一次性支付违约罚金*万元人民币(自违约之日起三十天内付清)。

2.本合同生效后，假如甲方违约，甲方向乙方退还剩余租金(即本合同房屋租金的三非常之一乘以剩余租期年数)，并一次性支付违约罚金*万元人民币(自违约之日起三十天内付清)。

3.不满半年的租期按半年计算，超过半年不满一年的租期按一年计算。

十、在租用期内，甲方不得将乙方租用的房屋转租(卖)给任何第三者，假如甲方出售乙方租用的房屋，乙方应享受优先购置权，并无需另行支付购房款，同时甲方应帮助乙方办理正式过户手续，由此发生的有关费用由乙方担当。

十一、乙方需要安装电话，由甲方解决，费用由乙方担当。

十二、在租用期内，如遇不行抗拒的灾难，房屋遭到毁坏，根据房屋建设程序，乙方重新建筑房屋。

十三、甲方已声明本合同所指标的楼房是符合国家有关政策和法令而建筑和经营的，甲乙双方在符合国家现行的有关政策和法令的基础上签定本合同的。如在租赁期限内如遇与国家新的政策、法令、规定相悖，使本合同不得不解除时，甲方每年按房租总金额的百分之十乘以乙方实际租

用年数计扣房租。

十四、执行本合同发生争议，由当事人双方协商解决，协商不成，双方同意由**仲裁委员会仲裁(当事人双方不在本合同中商定仲裁机构，事后又没有达成书面仲裁协议的，可向人民法院起诉)。

十五、本合同一式九份。正本两份，双方各执一份；副本六份，双方各执三份。正副本具有同等法律约束力。

十六、本合同双方签字盖章经公证后生效。本合同未尽事宜双方另行商定。

十七、本合同附件(由甲方供应)。

1.房屋平面位置及占用土地范围图(略)

2.**渡假村别墅暂行管理方法(略)

甲方：*****(盖章)乙方：*****(盖章)

代表：*****代表：******

地址及电话：****地址及电话：****

开户银行及帐号：**开户银行及帐号：******

****年**月**日

商品房租赁协议书(第二篇)

合同编号：XXX-XXXX-XXXX

商品房租赁协议书

甲方：[出租方姓名/公司名称]

地址：[出租方地址]

联系方式：[出租方联系方式]

乙方：[承租方姓名/公司名称]

地址：[承租方地址]

联系方式：[承租方联系方式]

经双方协商一致，甲乙双方达成如下租赁协议：

第一条租赁物及房屋

1.1甲方同意将位于[房屋所在地址]的商品房（以下简称“房屋”）出租给乙方。

1.2房屋的面积为[房屋面积]平方米，结构为[房屋结构]，具体户型为[户型]。

1.3房屋租赁期限为[租赁期限]，自[起始日期]至[终止日期]。

第二条租金及支付方式

2.1乙方同意按每月人民币[租金金额]元的租金支付给甲方，租金以现金/银行转账等方式支付。

2.2乙方应于每月的[缴费日期]前支付当月租金，逾期支付的，应按日向甲方支付[%逾期费率]的逾期费用。

2.3甲方收到乙方的租金后应立即开具相应的租赁发票并交付给乙方。

第三条使用条件及维修责任

3.1乙方承诺妥善使用房屋，并保持房屋内外环境清洁整洁。

3.2乙方负责自行承担房屋日常维修与保养费用，如因使用不当导致房屋损坏，乙方应承担修复费用。

第四条保险责任

4.1在租赁期间，乙方应自行购买住房保险，并欢迎甲方对该保单进行审核。

第五条违约责任

5.1若乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付相应逾期费用，并有权解除合同并收回房屋