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常见租契模板

合同编号：__________

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第一条租赁物的描述

1.1租赁物位于______，房屋结构为______，房屋面积为______平方米。

1.2租赁物的所有权和使用权归甲方所有，乙方仅享有租赁期的使用权。

第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.2租赁期满后，乙方如需续租，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月______日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的______%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁物，并将租赁物交还甲方。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条维修责任

4.1甲方负责保障租赁物的基本设施正常运行，如水电、燃气、供暖等。

4.2乙方应合理使用租赁物，并负责日常维护和保养。如因乙方使用不当导致租赁物损坏的，乙方应承担修复费用。

第五条合同的变更和解除

5.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

5.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离租赁物。

第六条违约责任

6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

6.2如甲方未按照约定提供租赁物，或乙方未按照约定支付租金，均视为违约。

第七条争议解决

7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

7.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：______年______月______日

一、附件列表：

1.租赁物房产证复印件

2.乙方身份证复印件

3.甲方公司营业执照复印件

4.租赁合同附件一：租赁物清单

5.租赁合同附件二：租金支付明细

6.租赁合同附件三：维修责任划分

7.租赁合同附件四：违约责任认定

二、违约行为及认定：

1.乙方未按约定时间支付租金，视为违约。

2.甲方未按约定提供租赁物，视为违约。

3.乙方未合理使用租赁物，导致租赁物损坏，视为违约。

4.甲方未保障租赁物基本设施正常运行，视为违约。

5.双方未按照约定提前解除或变更合同，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有租赁物所有权并将其出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁物的使用者，向出租方支付租金的一方。

3.租赁期限：指租赁合同约定的租用时间。

4.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用。

5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.乙方延迟支付租金：提醒乙方及时支付，逾期每日加收滞纳金。

2.甲方未按约定提供租赁物：协商解决，要求甲方履行合同约定。

3.租赁物损坏：查明原因，的责任方承担修复费用。

4.需要提前解除或变更合同：书面协议，双方签字盖章确认。

5.发生纠纷：友好协商解决，必要时向人民法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.个人或企业租赁住宅、商业房产。

2.短期或长期租赁。

3.涉及租金支付、维修责任、违约责任等租赁事项。

4.适用于租赁双方为法人或其他组织。

5.需要明确租赁物描述、租赁期限、租金支付等要素。