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商业房屋租赁合同书(第一篇)
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出租方(以下简称甲方):******
承租方(以下简称乙方):******
依据《民法典》及有关法律、法规的规定,甲乙双方在公平、自愿、协商的基础上,就甲方将自有商业用房出租给乙方使用的有关事宜,经协商全都,订立如下合同:
一、租赁范围与期限
1、乙方承租甲方位于长治市新街小区6#楼一层商业用房一间,建筑面积为53.55平方米,租赁期为*年,从****年**月**日至****年**月**日止。
2、乙方在租赁期间所从事的一切商业活动,应遵纪守法,不得有悖于法律、法规的规定,否则所造成的一切后果自负。
二、租金及付款方式
1、经双方议定,每年租金为(小写),该租金仅为甲方收取的商业用房租赁费,不含乙方在使用过程中应向有关部门交纳的各种费用以及物业费用。
2、付款方式:每年租金分次付清(每年/季一次),乙方应在本年/季末提前一周交付下年/季租赁费。
3、如租赁市场发生变化,经双方协商可适当调整租赁费。
三、权利和义务
1、本合同签定三日内,甲方将商业用房移交给乙方。
2、如乙方到期不按时交纳租金,甲方有权随时单方面终止合同。
3、如乙方因商业用房使用权受到侵害时,由甲方负责处理。
4、甲方不得干涉乙方的一切合法经营活动,亦不担当乙方的一切债权债务及民事责任等。
5、在经营活动中,乙方应接受甲方的管理,并按时向小区物业缴纳水、电、暖等各种管理费用。
6、租赁期内,乙方不得擅自将商业用房转租,否则甲方有权终止合同并无条件收回所租商业用房。
7、乙方在使用过程中,不得随便转变和损坏商业用房框架结构及水、电、暖等商业用房内相关设施的完好,如乙方在使用过程中造成商业用房及相关设施损坏,由乙方担当一切损坏和损失费用。
8、乙方可依据需要对商业用房进行简洁装潢,其费用自行担当,合同终止时,该装潢部分应无偿移交给甲方。
9、租赁期内,乙方提前退租时,甲方不退乙方已交的房租费。
四、争议的解决方式
本合同若在履行过程中发生争议,双方应协商解决,协商不成时,可请当地仲裁委员会或当地法院裁决。
五、其它事项
1、甲方收取乙方租赁商业用房押金元整。
2、乙方应于租赁期满后结算清各项费用,并由甲方验收房内各种设施完好无损,乙方应在五日内将所租商业用房交还甲方,甲方退还乙方押金元。
3、乙方将所租商业用房交还甲方后,本合同终止。
4、在合同履行过程中因其它不行抗力因素,双方协商可终止合同。
5、租赁期满,甲方连续出租该商业用房时,在同等条件下乙方拥有优先权,并应重新协商签定租赁合同。乙方有意续租时,需在租赁届满前两个月书面提出洽谈合同的要约及条件,甲方应在合同租赁期届满前一个月内予以答复。
6、在合同履行过程中如消失需变更合同的情形,双方应协商解决,且应以书面材料作为依据。
7、本合同未尽事宜,双方协商解决。
8、本合同一式两份,甲、乙双方各执一份,每份均享有同等法律效力。本合同自双方签字盖章之日起生效,合同期满后自动终止。
甲方:*****乙方:******
****年**月**日
商业房屋租赁合同书(第二篇)
商业房屋租赁合同书
合同编号:[合同编号]
摘要:
本合同是由甲方(出租方)与乙方(承租方)就商业房屋租赁事宜所订立的合同。合同涵盖了双方的权益和义务,并规定了租赁期限、租金支付方式、维护修理责任等内容。双方应按照本合同的约定履行各自的义务,并维护合同的有效性与稳定性。
第一条合同背景和目的
(一)出租方拥有指定商业房屋的合法所有权。
(二)承租方有意租赁出租方所拥有的商业房屋。
第二条租赁物及面积
(一)租赁房屋的准确位置和面积为:[写明房屋的具体地址和面积]。
(二)租赁房屋具体的用途为:[写明租赁房屋的具体用途]。
第三条租赁期限
(一)本次租赁的起始日期为[填写起始日期],终止日期为[填写终止日期]。
(二)租赁期限为[填写租赁期限,如几年或几个月],双方合同期满后可协商续租。
第四条租金及支付方式
(一)每月租金为[填写具体的租金金额]。
(二)租金支付方式为[填写租金支付方式,如预付、月付等]。
第五条维护修理责任
(一)出租方负责维护房屋设施设备的正常运行和维修。
(二)承租方负责妥善使用房屋,如果因为承租方的过错造成损坏,承租方需承担修理费用。
第六条解除合同
(一)如果协议期内任何一方违反本合同规定,另一方可向违反方提出书面通知,要求其限期履行相关义务或赔偿损失。
(二)如果一方违反本合同内容,经限期履行还未达到预期效果,另一方可终止本合同。
第七条合同争议解决
本合同发生争议时,双方应本着友好协商的
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