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学术研究大楼转让协议范本
合同编号:__________
甲方(转让方):__________
地址:__________
联系电话:__________
乙方(受让方):__________
地址:__________
联系电话:__________
鉴于甲方拥有academicresearchbuilding的所有权和使用权,并且有意将其转让给乙方,乙方愿意接受该学术研究大楼的转让,双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则,经协商一致,特订立本协议,以共同遵守。
第一条转让标的
1.1本协议所指的转让标的为甲方拥有的academicresearchbuilding,位于__________,建筑总面积为__________平方米。
1.2甲方应保证其对转让标的享有完整的所有权和处置权,不存在任何权利瑕疵或者权利负担。
第二条转让价格及支付方式
2.1乙方应支付给甲方的转让价格为人民币__________元整(大写:_______________________元整),上述金额为最终转让价格,包含但不限于建筑物、土地使用权、配套设施等一切权益。
2.2乙方支付转让价格的方式为:
2.2.1在本协议签订之日起五个工作日内,乙方一次性向甲方支付转让价格的__________%;
2.2.2剩余的__________%的转让价格,乙方应在本协议签订之日起__________日内支付给甲方。
2.3乙方未按照约定时间支付转让价格的,应按照逾期支付金额的__________%支付违约金。
第三条转让标的的交付及过户
3.1甲方应在本协议签订之日起__________日内,将转让标的交付给乙方使用。
3.2甲方应协助乙方完成转让标的的过户手续,包括但不限于土地使用权、建筑物等相关权利的过户。
3.3过户手续完成后,乙方应享有转让标的完整的所有权和使用权。
第四条甲方的陈述与保证
4.1甲方保证其对转让标的确权属清晰,不存在任何权利瑕疵或者权利负担。
4.2甲方保证转让标的可以正常使用,不存在任何安全隐患。
4.3甲方应如实向乙方提供与转让标的相关的一切资料信息。
第五条乙方的陈述与保证
5.1乙方应按照本协议的约定支付转让价格。
5.2乙方应妥善使用和保管转让标的,并承担相应的维护、保养等费用。
5.3乙方不得将转让标的有偿或无偿转让给第三方,不得将转让标的设定抵押、担保等权利负担。
第六条违约责任
6.1任何一方违反本协议的约定,导致协议无法履行或者造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付违约金,并赔偿因此给对方造成的损失。
6.2如果甲方违反本协议的约定,导致乙方无法正常使用转让标的,乙方有权要求甲方退还部分或全部转让价格,并要求甲方支付违约金。
6.3如果乙方未按照约定时间支付转让价格,甲方有权要求乙方支付违约金,并有权解除本协议。
第七条争议解决
7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
7.2双方在履行本协议过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。
第八条其他约定
8.1本协议一式两份,甲乙双方各执一份。
8.2本协议自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(转让方):__________
乙方(受让方):__________
签订日期:__________
一、附件列表:
1.学术研究大楼所有权证明文件
2.学术研究大楼使用权证明文件
3.学术研究大楼土地使用权证明文件
4.学术研究大楼配套设施所有权证明文件
5.甲方资质证明文件
6.乙方资质证明文件
7.转让价格支付凭证
8.过户手续相关文件
9.学术研究大楼现状评估报告
10.学术研究大楼维修保养记录
二、违约行为及认定:
1.甲方未按照约定时间交付转让标的,构成违约。
2.甲方未按照约定提供与转让标的相关资料信息,构成违约。
3.乙方未按照约定时间支付转让价格,构成违约。
4.乙方将转让标的有偿或无偿转让给第三方,构成违约。
5.乙方将转让标的设定抵押、担保等权利负担,构成违约。
6.甲方违反陈述与保证,导致乙方无法正常使用转让标的,构成违约。
三、法律名词及解释:
1.学术研究大楼:指甲方拥有的用于学术研究的建筑物及其配套设施。
2.转让价格:指乙方应支付给甲方的学术研究大楼的转让费用。
3.过户:指将学术研究大楼的相关权利转移至乙方名下的手续。
4.违约金:指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。
5.守约方:指履行本协议约定的一方。
6.违约方:指未履行本协议约定的一方。
四、执行中遇到的问题及解决办法:
1.问题:甲方未按照约定时间交付转让标的。
解决
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