房屋登记委托书格式.docx

房屋登记委托书格式

合同编号：__________

房屋登记委托书

一、委托方信息

1.1委托方名称：__________

1.2委托方地址：__________

1.3委托方联系人：__________

1.4委托方联系电话：__________

二、受托方信息

2.1受托方名称：__________

2.2受托方地址：__________

2.3受托方联系人：__________

2.4受托方联系电话：__________

三、委托事项

3.1委托方委托受托方办理位于__________（房屋地址）的房屋登记事宜，包括但不局限于：

（1）办理房屋所有权转移登记；

（2）办理房屋他项权利登记；

（3）办理房屋变更登记；

（4）办理房屋注销登记；

（5）办理房屋预告登记；

（6）办理房屋查封登记；

（7）办理房屋登记相关咨询、解答等相关事宜。

四、委托权限

4.1受托方在此委托书中所涉及的房屋登记事宜，均有权代表委托方进行办理。

4.2受托方在办理房屋登记事宜过程中，有权查阅与登记有关的文件、资料，并有权要求相关当事人提供必要的协助和配合。

五、委托期限

5.1本合同的有效期限为______年，自双方签订之日起计算。

六、费用及支付

6.1受托方在办理房屋登记事宜过程中产生的费用，包括但不限于登记费、印花税、图纸费等，由委托方承担。

6.2委托方应在受托方办理完毕房屋登记事宜后______个工作日内，将上述费用支付给受托方。

七、违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同委托事项所需费用的______%。

7.2受托方未按约定时间完成委托事项的，应按委托方要求支付违约金。

八、争议解决

8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

十、附件

10.1本合同附件为：__________

委托方（盖章）：__________

受托方（盖章）：__________

签订日期：______年______月______日

一、附件列表：

1.房屋所有权证原件及复印件

2.身份证原件及复印件

3.婚姻状况证明原件及复印件

4.户口本原件及复印件

5.委托书原件及复印件

6.房屋买卖合同原件及复印件

7.付款凭证原件及复印件

8.房屋登记申请表

9.房屋登记申请书

10.授权委托书

11.房屋他项权利证原件及复印件

12.其他相关文件和资料

二、违约行为及认定：

1.委托方未按约定时间支付办理房屋登记事宜产生的费用，视为违约。

2.受托方未按约定时间完成委托事项，视为违约。

3.任何一方违反合同约定的其他条款，导致合同无法履行或造成对方损失的，视为违约。

4.双方在履行合同过程中发生争议，未能通过友好协商解决的，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.房屋登记：指将房屋权利、限制和其他重要事项记载于房屋登记簿的行为。

2.委托方：指将办理房屋登记事宜委托给受托方的当事人。

3.受托方：指接受委托方委托，办理房屋登记事宜的当事人。

4.房屋所有权转移登记：指房屋所有权发生转移时，依法办理的登记手续。

5.房屋他项权利登记：指在他项权利设立、变更、转移或消灭时，依法办理的登记手续。

6.房屋变更登记：指房屋权利人姓名、名称、身份证明、面积等发生变更时，依法办理的登记手续。

7.房屋注销登记：指房屋权利因消灭而进行的登记手续。

8.房屋预告登记：指在房屋权利设立之前，为了保障债权人利益而进行的登记手续。

9.房屋查封登记：指为了保全诉讼标的物的权利，依法进行的登记手续。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：委托方未按约定时间支付费用。

解决办法：及时与委托方沟通，催促其支付费用，如仍不支付，可依法采取措施。

2.问题：受托方未按约定时间完成委托事项。

解决办法：及时与受托方沟通，了解原因，如因受托方原因导致延误，要求受托方承担违约金。

3.问题：双方在履行合同过程中发生争议。

解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

4.问题：房屋权利转移登记过程中，受托方无法联系到委托方。

解决办法：受托方应尽量与委托方保持联系，如无法联系到委托方，可依法采取措施。

五、所有应用场景：

1.房屋买卖：在房屋买卖过程中，买卖双方可签订本合同，委托办理房屋登记事宜。

2.房屋赠与：在房屋