临沂物业管理人员合同.docx

临沂物业管理人员合同

合同编号：__________

合同签订日期：__________

甲方（物业公司）：__________

地址：__________

联系电话：__________

联系人：__________

乙方（管理人员）：__________

身份证号码：__________

地址：__________

联系电话：__________

联系人：__________

鉴于甲方为物业管理公司，乙方愿意担任甲方物业管理项目中的管理人员，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条合同期限

1.1本合同自双方签字之日起生效，有效期为__________年，自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。

1.2如果乙方在合同到期前__________个月内提出书面续约申请，且甲方同意续约，则本合同自动续约__________年。

第二条乙方的职责和义务

2.1乙方作为甲方物业管理项目的一名管理人员，应全面履行管理职责，保证物业管理服务的质量，确保项目顺利进行。

2.2乙方应严格遵守国家法律法规、行业标准和甲方的规章制度，维护甲方的合法权益。

2.3乙方应保持与甲方、业主及住户的良好沟通，及时解决他们在物业管理过程中遇到的问题，积极采纳合理化建议。

2.4乙方应负责对物业管理区域的清洁、绿化、设备设施维护、安全保卫等工作进行日常检查和监督，确保各项工作的正常运行。

2.5乙方应协助甲方完成各项物业管理工作，包括但不限于物业费用的收缴、业主大会的召开、业主投诉的处理等。

2.6乙方应定期向甲方汇报工作情况，对工作中出现的问题及时提出改进措施。

第三条甲方的权利和义务

3.1甲方应按照合同约定向乙方支付劳动报酬，不得拖欠。

3.2甲方应为乙方提供必要的工作条件，包括但不限于工作场所、办公设备、培训等。

3.3甲方应按照国家法律法规和合同约定，为乙方缴纳社会保险费，保障乙方的合法权益。

3.4甲方应对乙方的工作成果进行合理评价，对乙方提出的合理建议予以采纳。

3.5甲方应尊重乙方的人格尊严和合法权益，不得歧视、侮辱、诽谤乙方。

第四条劳动报酬

4.2乙方的工作时间为每天__________小时，每周__________天。

4.3乙方加班时，甲方应按照国家规定支付加班费。

4.4乙方享受国家法定节假日、年假、病假等休假待遇，具体按照甲方制定的规章制度执行。

第五条保密条款

5.1乙方在合同期间及合同结束后__________年内，不得泄露甲方商业秘密、技术秘密、客户资料等保密信息。

5.2乙方违反保密条款的，应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。

第六条合同的解除和终止

6.1在合同有效期内，任何一方提前解除或终止合同，均应提前__________个月书面通知对方。

6.2甲方提前解除或终止合同的，应支付乙方相当于一个月工资的经济补偿。

6.3乙方提前解除或终止合同的，甲方有权扣除乙方相当于一个月工资的违约金。

第七条争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第八条其他条款

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：__________乙方（签名）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________签订日期：__________

一、附件列表：

1.乙方身份证复印件

2.乙方工作证明

3.甲方营业执照副本

4.甲方物业管理项目相关资料

5.甲方规章制度

6.乙方劳动合同

7.乙方保密协议

8.乙方工作交接清单

二、违约行为及认定：

1.乙方未按照合同约定履行工作职责，视为违约。

2.乙方泄露甲方商业秘密、技术秘密、客户资料等保密信息，视为违约。

3.甲方未按照合同约定支付乙方工资及加班费，视为违约。

4.甲方未按照合同约定提供乙方工作条件，视为违约。

5.甲方未按照国家法律法规为乙方缴纳社会保险费，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.物业管理：指对物业进行全面管理、维护和提供相关服务的行为。

2.管理人员：指在物业管理公司中负责具体管理工作的人员。

3.劳动报酬：指甲方支付给乙方的工资、加班费等。

4.保密信息：指甲方在业务经