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家属楼购房条件

合同编号：__________

合同签订日期：____年__月__日

甲方（出卖人）：

乙方（买受人）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就乙方购买甲方家属楼房屋事宜，达成如下协议：

第一条房屋基本状况

1.2该房屋规划用途为住宅，房屋结构为____，建筑规模为____平方米，产权登记号为____。

第二条购买条件

2.1乙方具备购房资格，符合购房条件。

2.2乙方同意按照本合同约定的价格、付款方式及期限购买该房屋。

第三条房屋价格及支付方式

3.1该房屋成交总价为人民币____元整（大写：____元整），包括房屋本身价值、附属设施设备价值、装饰装修价值等。

（1）一次性付款：乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将购房款支付至甲方指定的账户。

（2）按揭付款：乙方应向贷款银行申请购房按揭贷款，并将贷款金额支付至甲方指定的账户。

（3）分期付款：乙方应按照本合同约定的付款期限和金额，分____期将购房款支付至甲方指定的账户。

3.3乙方支付购房款后，甲方应及时为乙方办理房屋产权过户手续，并将该房屋的所有权转移给乙方。

第四条交付及办理产权过户手续

4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋交付给乙方。

4.2甲方应协助乙方办理产权过户手续，自乙方支付购房款之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。

4.3办理产权过户手续过程中产生的一切费用，由____方承担。

第五条违约责任

5.1甲方未按照本合同约定交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=购房款×日违约金比例×违约天数。

5.2乙方未按照本合同约定支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=购房款×日违约金比例×违约天数。

5.3甲乙双方未按照本合同约定履行各自义务的，应向对方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=购房款×日违约金比例×违约天数。

第六条争议解决

6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至该房屋所有权转移完毕之日终止。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.房屋登记簿

3.购房款支付凭证

4.产权过户手续相关文件

5.房屋买卖合同副本

6.贷款银行相关文件（如适用）

7.的身份证明文件

8.其他与本合同有关的文件

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照本合同约定交付房屋的，视为违约。

2.乙方未按照本合同约定支付购房款的，视为违约。

3.甲乙双方未按照本合同约定履行各自义务的，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.家属楼：指专门为特定单位或团体职工提供的住宅楼。

2.购房资格：指符合国家规定的购买住房的条件。

3.产权过户：将房地产的产权从一方转移到另一方的过程。

4.违约金：当合同一方违反合同约定时，按照合同约定向对方支付的金钱。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方延迟交付房屋：

解决办法：按照合同约定向乙方支付违约金，并根据情况协商补救措施。

2.乙方延迟支付购房款：

解决办法：按照合同约定向甲方支付违约金，并根据情况协商补救措施。

3.产权过户手续办理缓慢：

解决办法：甲乙双方应积极协助办理，协商解决相关问题，确保过户手续顺利进行。

五、所有应用场景：

1.甲方为家属楼所有权人，愿意出售房屋。

2.乙方具备购房资格，愿意购买甲方家属楼。

3.甲乙双方就购房价格、付款方式等条件达成一致。

4.甲乙双方签订房屋买卖合同，并按照合同约定履行各自义务。

5.办理房屋产权过户手续，将房屋所有权转移给乙方。