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科技孵化器办公室租赁合同样本

合同编号：__________

科技孵化器办公室租赁合同

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第一条孵化器办公室基本信息

1.1孵化器办公室位于__________，建筑面积为__________平方米。

1.2孵化器办公室设施包括：__________、__________、__________等。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离孵化器办公室，并将孵化器办公室交还给甲方。乙方应在租赁期满后__日内支付甲方租赁押金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。

第四条双方权利义务

4.1甲方权利义务：

（1）保证孵化器办公室符合乙方正常使用需求，确保孵化器办公室及配套设施的正常运行。

（2）负责孵化器办公室的物业管理，包括但不限于安保、卫生、绿化等。

（3）协助乙方解决在租赁期间遇到的问题，提供必要的支持和服务。

4.2乙方权利义务：

（1）按照约定用途使用孵化器办公室，不得擅自改变孵化器办公室的结构和用途。

（2）妥善保管孵化器办公室内的设施设备，如有损坏，乙方应按市价赔偿。

（3）遵守孵化器的相关管理规定，配合甲方的管理工作。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的__%。

5.2甲方未按约定时间、地点交付孵化器办公室的，乙方有权拒绝支付租金，并要求甲方支付违约金。

5.3乙方未按约定时间支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

第六条争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同未尽事宜，可另行协商补充。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.孵化器办公室平面图

2.孵化器办公室设施清单

3.租赁押金支付凭证

4.租金支付凭证

5.孵化器管理相关规定

6.甲方营业执照副本复印件

7.乙方营业执照副本复印件

8.双方签字盖章的租赁合同副本

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间、地点交付孵化器办公室，视为违约。

2.甲方未按约定提供孵化器办公室及配套设施，视为违约。

3.乙方未按约定用途使用孵化器办公室，视为违约。

4.乙方未按约定时间支付租金，视为违约。

5.双方在履行合同过程中发生其他违反合同约定的行为，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指甲方，拥有孵化器办公室所有权并有权出租的一方。

2.承租方：指乙方，租赁孵化器办公室并支付租金的一方。

3.租赁期限：指双方约定的乙方使用孵化器办公室的时间范围。

4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的孵化器办公室使用费。

5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.孵化器办公室设施损坏：及时通知甲方，甲方负责维修或更换。

2.物业管理问题：向甲方反映，甲方负责协调解决。

3.租金支付延迟：乙方尽快支付租金，避免产生滞纳金。

4.孵化器办公室用途变更：双方协商一致后进行变更。

5.遇到其他问题：双方友好协商解决，必要时可寻求法律途径。

五、所有应用场景：

1.科技企业办公场地租赁。

2.创业团队孵化器租赁。

3.创新项目研发办公场地租赁。

4.企业培训、会议、展示等活动场地租赁。

5.其他需要孵化器办公室租赁的场合。