房屋买卖合同版格式样式.docx

房屋买卖合同版格式样式

合同编号：__________

房屋买卖合同

一、卖方信息

1.1卖方名称：____________________

1.2卖方地址：____________________

1.3卖方联系人：__________________

1.4卖方联系电话：________________

二、买方信息

2.1买方名称：____________________

2.2买方地址：____________________

2.3买方联系人：__________________

2.4买方联系电话：________________

三、房屋信息

3.1房屋坐落于：____________________

3.2房屋所有权证号：________________

3.3房屋面积：_____________________平方米

3.4房屋户型：_____________________室__厅__厨__卫

3.5房屋建造年份：__________________

3.6房屋所有权性质：________________

四、房屋交易价格及支付方式

4.1房屋交易总金额为人民币（大写）：________________元整（小写）：_____________________元。

（1）首付款：人民币（大写）：________________元整（小写）：_____________________元，买方应于本合同签订之日起______个工作日内支付；

（2）剩余款项：人民币（大写）：________________元整（小写）：_____________________元，买方应按照贷款银行的要求支付。

五、房屋交付及过户

5.1卖方应在本合同签订之日起______个工作日内，将房屋的所有权转移给买方；

5.2买方应在本合同签订之日起______个工作日内，向相关部门申请办理房屋过户手续；

5.3房屋过户手续办理完成后，买方应按照本合同约定支付剩余购房款。

六、合同的履行、违约及争议解决

6.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务；

6.2任何一方违反本合同的约定，守约方有权要求违约方承担违约责任；

6.3双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，双方各执一份；

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；

7.3本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

甲方（卖方）签字：______________

乙方（买方）签字：______________

签订日期：____________________

一、附件列表：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋平面图

3.房屋交易税费计算明细

4.付款凭证复印件

5.房屋过户手续相关文件

6.补充协议（如有）

二、违约行为及认定：

1.卖方未按约定时间交付房屋：包括但不限于因卖方原因导致房屋过户手续未能在约定时间内完成。

2.买方未按约定时间支付购房款：包括但不限于首付款及剩余购房款未能在约定期限内支付。

3.房屋实际面积与合同约定面积不符：如实际面积小于合同约定面积，买方有权要求卖方按比例退还差价。

4.房屋存在重大质量问题：如房屋存在影响居住安全或使用功能的重大质量问题。

5.卖方未如实告知买方房屋相关信息：如房屋的产权状况、是否设有抵押等。

三、法律名词及解释：

1.房屋所有权：指房屋的所有者依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。

2.房屋过户：指将房屋的所有权从一方转移至另一方的法律行为。

3.购房款：指购买房屋所需支付的全部金额，包括首付款和贷款金额。

4.违约责任：指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担的法律责任。

5.补充协议：指对本合同未尽事宜或者需要修改的事宜所签订的协议。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.房屋交付时间延迟：卖方应承担相应的违约责任，如支付违约金或赔偿损失。

2.房屋实际面积与合同约定面积不符：按实际面积重新计算房价，并根据实际情况调整购房款。

3.房屋存在质量问题：卖方应负责修复质量问题，如影响居住安全，买方有权退房。

4.买方支付购房款困难：买方应及时与卖方沟通，寻求延期支付或分期支付的解决方案。

5.房屋过户手续办理缓慢：买方应积极协助卖方提供相关材料，共同推进过户手续的办理。

五、所有应用场景：

1.新建住宅的买卖。

2.二手住宅的买卖。

3.商业房产