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第四章机器设备评估

本章内容q机器设备评估概述q成本法的应用（重点）q市场法的应用

第一节机器设备评估概述

一、机器设备的分类（一）按国标（GB/T14885-94）《固定资产分类与代码》?通用设备：锅炉、金属加工设备、起重设备、装卸设备等?专用设备：探矿、炼焦、炼油设备；食品、饮料、烟草加工设备等?交通运输设备?电气设备：变压器、整流器、电器机械设备、电子专用生产设备等?电子产品及通信设备：雷达、通信设备、广播电视设备、计算机等?仪器仪表、计量标准器具及量具、衡器

二、机器设备的分类（二）按组合程度?单台机器设备：以独立形态存在、可以单独发挥作用或以单台的形式进行销售的机器设备。?机器设备组合?自动生产线：完成产品全部或部分制造过程的生产系统?车间：包括一条或几条生产线，完成某些工序或单独生产产品?工厂：包括几个车间，特指由大量机器设备组成的生产单位

二、机器设备的分类（二）按组合程度l单台机器设备的评估可采用成本法、市场法；l机器设备组合的评估可采用成本法、市场法或收益法；l组合的市场价值一般不等于组合中各单台设备独立进行交易所能实现的市场价值之和。

二、机器设备的分类（三）按机器设备来源外购设备：通常根据市场询价的方法估算重置成本。自制设备：通常根据价格指数法、重置核算法估算重置成本。

二、机器设备的分类机器设备评估是一门交叉学科，与许多技术、经济类学科都有密切联系，因此要求评估师应具备一定的专业知识，必要时应当聘请专家协助工作。

三、机器设备评估目的常见的机器设备评估目的包括：?整体企业价值评估/财务报告?设立公司（用机器设备投资）?破产清算，结业清算?抵押融资?搬迁补偿?资产出售?保险

四、评估目的与价值类型市场清算价值价值保险价值目的残值备注√√√√√设立公司正常交易搬迁补偿财务报告破产市场价值+搬迁费用清算：市场价值-快速变现价值损失残值：废料价值√√√设备清理抵押融资重置成本（复原或更新）√保险重置成本-贬值

五、机器设备评估范围在企业整体价值评估中：l经营性租入设备不属于评估范围，但要单独报告其对企业价值的影响；l融资租赁设备属于评估范围，但其价值需要单独报告；l经营性租出设备属于评估范围；l已提足折旧但仍在使用的设备属于评估范围；l不动产中的永久性设施（例如供水、供电、供热系统、电梯等）通常纳入不动产评估。

第二节成本法

成本法原理评估值=重置成本-实体性贬值-功能性贬值-经济性贬值本小节的内容重置成本的估算实体性贬值的估算功能性贬值的估算经济性贬值的估算

一、重置成本的估算本体重置成本+运杂费+安装调试费+基础费+进口设备从属费l市场询价法l价格指数法l类比估价法（功能价值法）l重置核算法

设备本体重置成本的估算：类比估价法被评估化工设备，月生产能力为20吨某化工产品，现市场上已没有相同生产能力的设备。月产能为30吨的同类设备市场售价180万元，该类设备的规模指数为0.65。计算该化工设备本体的重置成本。

设备本体重置成本的估算：价格指数调整法2000年购置某设备，当时的购置成本为38000元，请评估计算2008年的重置成本。假设：2000年的定基价格指数为103，2008年的定基价格指数为115%。重置成本=38000×（115%÷103%）=42427（元）

设备本体重置成本的估算：价格指数调整法某设备2002年的历史成本为30000元，环比价格指数如下表所示。计算2005年的重置成本。年份1999200020012002200320042005物价指数（%）——103102.9101.9101.9101.8102.7重置成本=30000×（101.9%×101.8%×102,7%）=31961（元）

一、重置成本的估算本体重置成本+运杂费+安装调试费+基础费+进口设备从属费国产设备运杂费=国产设备原价×国产设备运杂费率进口设备国内运杂费=设备到岸价×进口设备国内运杂费率

机械行业国产设备运杂费率建设单位所在地地区类别运杂费率（%）北京、天津、河北、山西、山东、江苏、上海、浙江、安徽、辽宁一类5湖南、湖北、福建、江西、广东、二类河南、陕西、四川、甘肃、吉林、黑龙江、海南7三类广西、贵州、青海、宁夏、内蒙古8四类云南、新疆、西藏10

机械行业国进口设备海运方式国内运杂费率地区类别一类建设单位所在地运杂费率（%）北京、天津、河北、山东、江苏、上海、浙江、安徽、广东、辽宁、福建、广西、海南1~1.51.5~2.52.5~3.5湖南、湖北、江西、河南、陕西、吉林、黑龙江、山西、二类三类贵州、青海、宁夏、内蒙古、四川、甘肃、云南、新疆、西藏机械行业国进口设备陆运方式国内运杂费率