公租房租赁合同格式示例.docx

公租房租赁合同格式示例

合同编号：__________

甲方（出租方）：

单位名称：____________________

单位地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：____________________

乙方（承租方）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

联系电话：____________________

联系地址：____________________

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租的公租房位于____________________，房屋结构及面积为____________________。

1.2乙方承租的公租房用途为____________________。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

3.2乙方每月的租金支付时间为每月__日前，支付下一个租赁月的租金。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第六条合同的变更和解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

6.3租赁期内，如遇不可抗力因素，导致合同无法履行，双方可协商解除或变更本合同。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2甲方未按约定时间、地点交付房屋，或交付的房屋不符合约定，乙方有权拒绝接收，并要求甲方支付违约金。

7.3乙方未按约定时间支付租金，或提前解除本合同，甲方有权要求乙方支付违约金。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

乙方（签字）：____________________

签订日期：____________________

一、附件列表：

1.公租房租赁合同

2.房屋设施使用说明

3.身份证明文件

4.押金收据

5.租金支付记录

6.维修记录

7.违约金支付记录

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间、地点交付房屋，或交付的房屋不符合约定。

2.乙方未按约定时间支付租金。

3.乙方提前解除本合同。

4.乙方不合理使用房屋及附属设施，导致损坏。

5.乙方未按照甲方提供的设施使用说明进行操作。

6.甲方未按照约定维修房屋及附属设施。

三、法律名词及解释：

1.公租房：指由政府或政府授权的机构建设的，主要用于出租的住房。

2.租赁期限：指租赁合同约定的乙方使用租赁物的时间。

3.租金：指乙方按照约定支付给甲方的租赁费用。

4.押金：指乙方为了保证履行合同约定而支付给甲方的费用。

5.违约金：指违约方按照约定支付给守约方的赔偿费用。

6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：乙方未能按时支付租金。

解决办法：甲方可以催告乙方及时支付，乙方逾期支付的，甲方可以按照约定收取滞纳金。

2.问题：乙方提前解除合同。

解决办法：甲方可以要求乙方按照约定支付违约金，并要求乙方立即搬离出租房屋。

3.问题：甲方未能按时交付房屋或房屋不符合约定。

解决办法：甲方应当按照约定承担违约责任，乙方有权拒绝接收房屋或要求甲方支付违约金。

4.问