酒吧租赁合同酒吧经营全攻略.docx

酒吧租赁合同酒吧经营全攻略

合同编号：__________

酒吧租赁合同

甲方（出租方）：

1.名称：____________________

2.地址：____________________

3.联系人：____________________

4.联系电话：____________________

乙方（承租方）：

1.名称：____________________

2.地址：____________________

3.联系人：____________________

4.联系电话：____________________

第一条租赁范围和期限

1.1甲方同意将酒吧内的全部或部分区域出租给乙方经营，具体租赁范围以甲方提供的租赁场地图纸为准。

1.2租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

第二条租金及支付方式

2.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

2.2乙方应在每月______日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

2.3租金支付方式为______（现金/转账//等）。

第三条经营管理和授权

3.1乙方须按照甲方的要求，合法经营，遵守国家的法律法规，不得经营非法业务。

3.2乙方在经营过程中，如需进行重大决策，应事先征得甲方的同意。

3.3甲方有权对乙方的经营行为进行监督和管理，确保酒吧的正常运营。

第四条维修和保养

4.1甲方负责对酒吧的设施进行定期维修和保养，确保酒吧设施的正常运行。

4.2乙方应合理使用酒吧设施，如因使用不当导致设施损坏，乙方应承担相应的维修费用。

第五条保险

5.1乙方应办理酒吧经营所需的各类保险，包括但不限于火灾保险、公众责任保险等。

5.2乙方应在保险单中注明甲方为第一受益人。

第六条合同的解除和终止

6.1在租赁期限内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同。

6.2在租赁期限内，如甲方提前终止本合同，应支付乙方相应的违约金，具体金额双方协商确定。

第七条违约责任

7.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2乙方如未按约定经营，导致酒吧声誉受损，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约金。

第八条争议解决

8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

甲方代表（签名）：______________

乙方代表（签名）：______________

签订日期：______年______月______日

一、附件列表：

1.酒吧租赁合同

2.租赁场地图纸

3.乙方经营计划书

4.保险单据

5.乙方营业执照复印件

6.甲方授权书

7.酒吧设施清单

二、违约行为及认定：

1.乙方未按约定支付租金，视为违约。

2.乙方未按约定经营，导致酒吧声誉受损，视为违约。

3.甲方未按约定进行维修和保养，导致酒吧设施损坏，视为违约。

4.甲方提前终止合同，未支付相应违约金，视为违约。

5.乙方未按约定办理各类保险，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有酒吧并将其出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁出租方酒吧并进行经营的一方。

3.租金：指承租方向出租方支付的酒吧租赁费用。

4.租赁期限：指承租方租赁酒吧的时间段。

5.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.乙方未按约定支付租金：提醒乙方及时支付，如乙方仍不支付，可寻求法律途径解决。

2.乙方未按约定经营：与乙方沟通，要求其改正，如乙方不改正，可解除合同。

3.酒吧设施损坏：及时联系维修人员维修，维修费用由责任方承担。

4.甲方提前终止合同：如甲方需提前终止合同，应支付相应违约金，并与乙方协商解决。

5.乙方未办理保险：要求乙方及时办理，如乙方不办理，可解除合同。

五、所有应用场景：

1.甲方拥有酒吧并希望出租获得收益。

2.乙方希望租赁酒吧进行经营。

3.甲方对乙方经营行为进行监督和管理。

4.乙方合法经营，遵守国家法律法规。

5.双方在履行合同过程中可能遇到各种问题，需通过协商或法律途径解决。