建筑总包合同样本.docx

建筑总包合同样本

合同编号：__________

合同双方：

甲方：（全称）

地址：

联系电话：

乙方：（全称）

地址：

联系电话：

鉴于甲方为建设项目业主，乙方为具备相应资质和能力的施工总承包单位，根据《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国合同法》等法律法规，经双方友好协商，就甲方建设项目的设计、采购、施工、验收等事项达成如下协议：

一、工程概况

1.1工程名称：（项目名称）

1.2工程地点：（项目地址）

1.3工程规模：（项目规模）

1.4工程内容：包括但不限于设计、采购、施工、验收等。

二、合同金额

2.1本工程合同总金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方应当按照本合同约定的条款和进度支付合同价款。

三、合同工期

3.1工程开工日期：（开工日期）

3.2工程竣工日期：（竣工日期）

3.3乙方应当保证工程按期完工，如因乙方原因导致工程延期，乙方应承担相应的违约责任。

四、质量标准

4.1乙方应按照国家和行业的质量标准、规范和设计文件要求进行施工，确保工程质量。

4.2工程验收合格后，乙方应承担不低于____年的质量保修责任。

五、乙方的义务

5.1按照甲方的要求，完成工程的设计、采购、施工和验收等工作。

5.2乙方应确保施工安全，遵守施工现场的安全规章制度，保障甲方及第三方的合法权益。

5.3乙方应按照合同约定，按时提交工程进度报告、工程质量报告等相关资料。

六、甲方的义务

6.1按照合同约定，按时支付乙方的工程进度款和合同价款。

6.2提供施工所需的场地、水源、电源、通信等基础设施。

6.3协调解决施工过程中出现的有关问题，确保工程的顺利进行。

七、违约责任

7.1乙方未按照约定完成工程，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

7.2甲方未按照约定支付工程进度款和合同价款，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

八、争议解决

8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至工程验收合格且乙方向甲方支付完毕合同价款之日终止。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

日期：__________日期：__________

一、附件列表：

1.工程设计文件

2.施工图纸

3.工程量清单

4.施工组织设计

5.安全生产管理制度

6.质量保修书

7.工程验收标准和方法

8.双方签订的补充协议

二、违约行为及认定：

1.乙方未按照约定完成工程，包括但不限于工期延误、工程质量不符合标准等。

2.甲方未按照约定支付工程进度款和合同价款。

3.甲方未提供施工所需的基础设施，或提供的设施不符合要求。

4.乙方未确保施工安全，违反施工现场的安全规章制度。

5.乙方未按照约定提交工程进度报告、工程质量报告等相关资料。

三、法律名词及解释：

1.建筑法：是指《中华人民共和国建筑法》。

2.合同法：是指《中华人民共和国合同法》。

3.施工总承包：是指一个施工单位承担工程的设计、采购、施工、验收等全部或大部分工作，并对工程的质量和安全负责。

4.工程量清单：是指明细列出工程所需各项材料、工程量及价格的清单。

5.工程验收：是指对工程的质量、安全、功能等方面进行检查，以确定工程是否符合设计文件和合同要求。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.工程进度延误：乙方应采取措施加快工程进度，并向甲方报告进展情况。甲方应提供必要的支持和配合。

2.工程质量问题：乙方应立即整改，并承担整改费用。严重质量问题可能导致合同解除。

3.支付问题：甲方应按照约定支付工程进度款和合同价款，如有争议，可通过协商或法律途径解决。

4.安全事故：乙方应立即报告事故，采取措施防止事故扩大，并承担相应责任。甲方应协助处理安全事故。

5.合同争议：双方应通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.适用于各类建筑工程项目的设计、采购、施工、验收等环节。

2.适用于建筑施工总承包单位与项目业主之间签订的合同。

3.适用于工程规模较大，需要较长时间完成的项目。

4.适用于双方具备相应的资质和能力，并遵守相关法律法规的项目。