2024版二手房的合同协议书-.docx

编号：__________

2024版二手房的合同协议书-

甲方：___________________

乙方：___________________

签订日期：_____年_____月_____日

2024版二手房的合同协议书

合同目录

第一章：总则

1.1合同签订的依据和原则

1.2合同主体的定义

1.3合同的生效条件和生效时间

1.4合同的解释和修订

第二章：房屋基本情况

2.1房屋的权属证明

2.2房屋的位置、面积和结构

2.3房屋的户籍和物业管理情况

2.4房屋的现状描述

第三章：买卖双方的基本情况

3.1出卖人的基本信息

3.2买受人的基本信息

第四章：房屋交易价格及支付方式

4.1房屋的交易价格

4.2定金的支付方式和金额

4.3首付款的支付时间和金额

4.4贷款的申请和支付

4.5尾款的支付时间和方式

第五章：房屋交付及过户

5.1房屋交付的时间和方式

5.2房屋过户的时间和流程

5.3过户费用和承担方

第六章：房屋的质量和保修

6.1房屋的质量保证

6.2保修期限和保修范围

6.3质量问题的处理方式

第七章：交易手续及费用

7.1交易手续的办理及费用承担

7.2税费的计算和承担

7.3其他费用的承担

第八章：合同的履行和违约责任

8.1双方的权利和义务

8.2违约的情形和责任

8.3违约金的计算和支付方式

第九章：争议解决方式

9.1争议的解决方式

9.2仲裁的申请和费用

9.3法院诉讼的提起和管辖

第十章：合同的变更和解除

10.1合同变更的条件和程序

10.2合同解除的条件和程序

第十一章：其他约定

11.1双方的特殊约定

11.2房屋交易相关的法律法规

第十二章：附件

12.1房屋的相关权属证明

12.2交易过程中的其他重要文件

第十三章：补充条款

13.1双方对合同的补充约定

13.2补充条款的生效时间和条件

第十四章：合同的签署

14.1合同的签署时间和地点

14.2合同的签署人和代表

14.3合同的生效和备案

合同编号_________

第一章：总则

1.1合同签订的依据和原则

本合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，出卖人和买受人自愿签订的。

1.2合同主体的定义

出卖人：指具有房屋所有权并愿意出售的当事人。

买受人：指愿意购买出卖人房屋并支付交易价格的当事人。

1.3合同的生效条件和生效时间

本合同自双方签字或盖章之日起生效。

1.4合同的解释和修订

本合同的解释和修订应由双方协商一致，并以书面形式进行。

第二章：房屋基本情况

2.1房屋的权属证明

出卖人应向买受人出示房屋所有权证或其他权属证明文件。

2.2房屋的位置、面积和结构

房屋位于________，建筑面积为____平方米，房屋结构为____。

2.3房屋的户籍和物业管理情况

出卖人应向买受人说明房屋的户籍情况和物业管理情况。

2.4房屋的现状描述

出卖人应向买受人详细描述房屋的现状，包括使用情况、设施设备等。

第三章：买卖双方的基本情况

3.1出卖人的基本信息

出卖人姓名/名称：________，身份证号码/营业执照号码：________。

3.2买受人的基本信息

买受人姓名/名称：________，身份证号码/营业执照号码：________。

第四章：房屋交易价格及支付方式

4.1房屋的交易价格

本房屋的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

4.2定金的支付方式和金额

买受人应在本合同签订之日起____日内向出卖人支付定金人民币____元整。

4.3首付款的支付时间和金额

买受人应在本合同签订之日起____日内支付首付款人民币____元整。

4.4贷款的申请和支付

买受人应按约定时间向银行申请贷款，并将贷款直接支付给出卖人。

4.5尾款的支付时间和方式

买受人应在本房屋过户完成后____日内支付尾款人民币____元整。

第五章：房屋交付及过户

5.1房屋交付的时间和方式

出卖人应在本合同签订之日起____日内将房屋交付给买受人。

5.2房屋过户的时间和流程

双方应按照相关法律法规的规定，共同办理房屋过户手续，过户时间____日内完成。

5.3过户费用和承担方

过户费用包括____等，由____承担。

第六章：房屋的质量和保修

6.1房屋的质量保证

出卖人保证本房屋不存在重大质量问题，并按照约定承担保修责任。

6.2保修期限和保修范围

房屋保修期限为____年，保修范围包括____等。

6.3质量问题的处