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建筑合同施工合同的法律顾问解析

合同编号：__________

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鉴于：

1.业主为建设工程的需要，拟委托施工方进行施工；

2.施工方具备相应的施工资质和能力，愿意接受业主的委托进行施工；

3.双方遵循平等、自愿、公平、诚信的原则，协商一致签订本合同。

第一条工程概况

1.1工程名称：__________

1.2工程地点：__________

1.3工程规模：__________

1.4工程内容：__________

1.5工程预算：__________

第二条施工期限

2.1本工程的施工期限为：__________（开工日期）至__________（竣工日期）。

2.2施工方如因自身原因导致施工进度延误，应承担相应的违约责任。

第三条施工质量

3.1施工方应按照业主提供的施工图纸、施工方案和技术要求进行施工，确保工程质量符合国家相关标准和规范。

3.2施工过程中，施工方应接受业主或其委托的监理单位的监督和检查，对存在的问题及时整改。

3.3工程竣工后，施工方应按照业主的要求进行验收，并提供相关竣工资料。

第四条合同价格

4.1本工程的合同总价为：__________（大写：__________________元整）。

4.2合同价款支付方式如下：

（1）开工前，业主支付施工方工程预算的__________%作为预付款；

（2）工程进度达到__________%时，业主支付施工方工程预算的__________%作为进度款；

（3）工程竣工并验收合格后，业主支付施工方剩余的工程款。

4.3施工过程中，如因设计变更、工程量增减等原因导致合同价款发生变动，双方应协商调整合同价款。

第五条违约责任

5.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担相应的违约责任。

5.2施工方如未按约定工期完成工程，应向业主支付违约金，违约金计算方式为：__________。

5.3业主如未按约定支付合同价款，施工方有权拒绝施工，并有权要求业主支付违约金，违约金计算方式为：__________。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至工程竣工并验收合格后失效。

甲方（业主）：__________

乙方（施工方）：__________

签订日期：__________

一、附件列表：

1.施工图纸

2.施工方案

3.技术规范

4.竣工资料

5.工程预算明细

6.支付凭证

7.变更通知

8.验收报告

二、违约行为及认定：

1.施工方未按约定工期完成工程：认定标准为实际竣工日期与合同约定的竣工日期不符。

2.业主未按约定支付合同价款：认定标准为施工方提交的付款申请在规定时间内未得到业主支付。

3.设计变更或工程量增减导致的合同价款变动未协商一致：认定标准为双方未就变动后的合同价款达成书面协议。

4.施工质量不符合国家标准或合同约定：认定标准为验收不合格，经整改后仍不符合要求。

三、法律名词及解释：

1.甲方（业主）：为建设单位，负责委托施工并进行工程投资。

2.乙方（施工方）：为施工单位，负责按照甲方要求进行工程建设和施工。

3.工程竣工：指工程按照设计和规范要求建设完成，达到使用条件。

4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。

5.验收合格：指工程经过验收，符合设计文件、技术规范和合同约定。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.施工进度延误：

解决办法：按照合同约定计算违约金，并要求施工方在规定时间内完成工程。

2.工程质量问题：

解决办法：要求施工方立即整改，严重问题可要求施工方重新施工。

3.设计变更或工程量增减：

解决办法：双方协商调整合同价款，并签订书面协议。

4.业主付款延迟：

解决办法：提醒业主履行合同义务，逾期付款按违约金计算方式收取滞纳金。

五、所有应用场景：

1.新建建筑物的施工合同。

2.建筑物的扩建、改建工程。

3.装修、安装工程合同。

4.土木工程、道路、桥梁等基础设施建设。

5.任何需要施工方按照业主要求完成工程建设的情景。