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小学土地征用协议

合同编号：__________

第一条土地征用范围

第二条土地征用价格

2.2征用费用的计算标准及支付方式如下：

（1）土地征用补偿费：根据《中华人民共和国土地管理法》及相关规定，按土地面积计算，每平方米_______元，总计人民币_______元（大写：_________________________元整）。

（2）搬迁补偿费：根据《中华人民共和国物权法》及相关规定，向甲方支付每平方米_______元的搬迁补偿费，总计人民币_______元（大写：_________________________元整）。

（3）停产停业损失补偿费：根据《中华人民共和国土地管理法》及相关规定，向甲方支付每平方米_______元的停产停业损失补偿费，总计人民币_______元（大写：_________________________元整）。

2.3乙方应按照本协议约定的支付方式，自协议签订之日起_______日内一次性向甲方支付征用费用。

第三条土地交付及使用

3.1甲方应在本协议签订之日起_______日内将征用土地交付给乙方使用。

3.2乙方应按照土地使用权证载明的用途使用土地，不得擅自改变用途。

3.3乙方在使用土地过程中，应遵守国家有关法律法规，确保小学建设的合法合规。

第四条合同的履行、变更和解除

4.1双方应严格按照本协议的约定履行各自的义务。

4.2除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除本协议。

4.3如因国家政策调整、法律法规变化等原因导致本协议无法继续履行，双方应协商解决。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

5.2如果甲方未按约定时间交付土地，乙方有权要求甲方支付延迟交付违约金，违约金计算方式为：延迟交付的每一天，按照征用费用的千分之一计算。

5.3如果乙方未按约定时间支付征用费用，甲方有权要求乙方支付延迟支付违约金，违约金计算方式为：延迟支付的每一天，按照征用费用的千分之一计算。

第六条争议解决

6.1凡因本协议引起的或与本协议有关的一切争议，双方应友好协商解决。

6.2如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：_______年_______月_______日

一、附件列表：

1.甲方土地使用权证

2.乙方建设项目批准文件

3.土地征用补偿标准及相关法律法规

4.搬迁补偿协议

5.停产停业损失补偿协议

6.甲方银行账户信息

7.乙方支付凭证

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付土地，认定为违约行为。

2.乙方未按约定时间支付征用费用，认定为违约行为。

3.甲方未按约定用途使用土地，认定为违约行为。

4.乙方擅自改变土地用途，认定为违约行为。

三、法律名词及解释：

1.土地使用权：国家授予的权利，允许土地使用权人在一定期限内使用土地。

2.征用费用：包括土地征用补偿费、搬迁补偿费、停产停业损失补偿费等。

3.违约金：违反合同约定的一方按照约定向对方支付的金钱。

4.延迟交付：指未按约定时间交付土地的行为。

5.延迟支付：指未按约定时间支付征用费用的行为。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方延迟交付土地：乙方有权要求甲方支付延迟交付违约金，并可与甲方协商延长交付时间。

2.乙方延迟支付征用费用：甲方有权要求乙方支付延迟支付违约金，并可与乙方协商延长支付时间。

3.甲方未按约定用途使用土地：乙方有权要求甲方改正，并可要求甲方支付违约金。

4.乙方擅自改变土地用途：甲方有权要求乙方改正，并可要求乙方支付违约金。

五、所有应用场景：

1.甲方为土地使用权人，乙方为建设项目所需土地的征用方。

2.甲方拥有空地，未进行任何建设，乙方拟在该土地上建设小学。

3.乙方按照本协议支付征用费用，甲方按照约定交付土地给乙方使用。

4.双方按照本协议约定履行各自的义务，确保小学建设的合法合规。